[DAY3_과제제출] 소액투자스터디 3일차

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  양도서해그랑블

과거 매수가격 : 2.65억

과거 전세가격 : 2억 

현재 매매가격 : 4.05억

현재 전세가격 : 2억7천만원

시세 차익 : 1억4천만원

전세 상승 : 7천만원

수익률 : 215%

연수익률 : 21%

단지명 :  오룡한화

과거 매수가격 : 3억 (2015년 8월)

과거 전세가격 :  2억 5천만원 (2015년 8월)

현재 매매가격 : 4억 7천만원 (2025년 6월)

현재 전세가격 : 3억 4천만원 (2025년 8월)

시세 차익 : 1억 7천만원

전세 상승 : 9천만원 

수익률 :  340%

연수익률  :  34%

단지명 :  롯데캐슬피렌체

과거 매수가격 : 4.2억 (2015년 7월)

과거 전세가격 : 3.2억 (2015년 7월)

현재 매매가격 : 6억2천만원 (2025년 7월)

현재 전세가격 : 5억2천만원 (2024년 8월)

시세 차익 : 2억

전세 상승 : 2억

수익률 : 200%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 오룡한화
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

생각보다 많은 시간을 투자해야하는 작업이었습니다. 제출시간 때문에 더 폭넓게 보지 못했지만, 앞으로도 꾸준히 데이터를 모와간다면 꽤 큰 도움이 될 듯합니다.

단지를 찾으면서 서울 가장자리 바운더리에 갈 수 없음에 한계를 느꼈지만, 월부스텝분들 말처럼 빨리 달성하려는 마음은 오히려 독으로 되돌아 온다는 말을 주식을 하며 크게 느껴서 차근차근 나가보려 합니다~^^

이 시간까지 강의와 과제를 하시는 동료분들의 채팅창을 보며 다시금  자극받게 되었고, 열심히 노력하시는 모든분들이 첫 시간 세웠던 목표에 다가가는 날이 오길 언제나 기원합니다~