[하이리치][Day3] 소액 투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

(1) 광주시 북구 ‘사랑으로 부영’

(2) 광주시 서구 ‘ 상무SK뷰’

(3) 경기도 군포 ‘퇴계 주공3단지 2차’

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

(1) 단지명 : 사랑으로 부영(첨단2지구)

과거 매수가격 : 2.3억

과거 전세가격 : 1.9억

현재 매매가격 : 2.7억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : 4000÷4000×100 = 100%

연수익률 : 100 ÷ 5 = 20%

(2) 단지명 :  상무 SK뷰

과거 매수가격 : 2.35억

과거 전세가격 : 1.9억

현재 매매가격 : 2.48억

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 0.13억

전세 상승 : 0.1억

수익률 : 1300÷4200×100 = 31%

연수익률  : 31 ÷ 5 = 6%

(3) 단지명 : 퇴계 주공3단지 2차

과거 매수가격 : 1.5억

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 2.3억

현재 전세가격 : 1.7억

시세 차익 : 0.8억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 8000÷2000×100 = 400%

연수익률  : 400 ÷ 10 = 40%

가장 수익률이 좋은 단지 : 퇴계 주공3단지 2차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

‘투자하고 싶다. 그런데 너무 어렵다. 어떻게 해야 할까?’라는 막연한 마음을 가지고 있었는데 이번 강의를 통해 ‘공부하면 나도 할 수 있겠구나’라는 자신감을 가질 수 있었습니다.

처음이다 보니 단지 세 곳을 찾아 수익률을 계산하는 데만 2시간 30분 이상이 걸렸습니다. 그래서 ‘앞으로도 이렇게 시간이 많이 걸린다면 과연 오래 지속할 수 있을까?’라는 걱정이 앞서기도 했습니다. 그러나 이번 스터디를 통해 투자에 한 걸음 더 나아갈 수 있는 계기가 되었다는 점에서 뿌듯함을 느낍니다.

포기하지 않도록 서두르지 않고 천천히, 그러나 오래 할 수 있도록 강의와 독서를 통해 배워나가겠습니다. 또한, 같은 길을 먼저 걸어가신 월부 선배님들의 글을 보며 한 걸음씩 성장하는 투자자가 되고자 합니다. 

끝으로 좋은 강의로 이끌어 주신 자음과 모음님께 감사드립니다.^^