[소액투자 스터디] 곰파다(3강 후기 및 과제)

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  신천청아람 59

과거 매수가격 : 3.05억 

과거 전세가격 : 2.7억

현재 매매가격 : 2.72억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 : -0.33억 

전세 상승 : -0.6억 

수익률 : -10%

연수익률 : -2%

단지명 :  대원칸타빌2차 84

과거 매수가격 : 3.65억

과거 전세가격 : 3.0억

현재 매매가격 : 4.4억

현재 전세가격 : 3.8억

시세 차익 : 0.75억

전세 상승 : 0.8억

수익률 : 115%

연수익률  : 23%

단지명 :  성화호반베르디움 84

과거 매수가격 : 3.25억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 3.7억

현재 전세가격 : 3.3억

시세 차익 : 0.45억

전세 상승 : 0.8억

수익률 : 60%

연수익률  : 12%

가장 수익률이 좋은 단지 : 대원칸타빌2차 84
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

간단하지만 명료하게 수익률을 볼 수 있어서 좋았고,

3개의 단지를 하다 보니 비교 평가도 할 수 있어서 좋았습니다.

대구가 너무 많이 떨어졌던 것 만큼, 아직 전세가가 많이 회복하지 못하여 수익률이 - 이지만,

차후엔 어떻게 될 지 궁금하고 기대가 됩니다.