DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

수도권 아파트 투자가 목표이기 때문에 (실제 투자금 상관없이 )5억투자금으로 알아보았다. 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :용두두산위브

과거 매수가격 : 52000(15.6)

과거 전세가격 : 45000(15.6)

현재 매매가격 : 115000

현재 전세가격 : 65000

시세 차익 : 115000-52000=63000

전세 상승 :65000-45000=20000

수익률 : 63000/7000*100=900%

연수익률 : 90%

단지명 : 용두 롯데캐슬리치

과거 매수가격 : 59500(15.4)

과거 전세가격 :  48000

현재 매매가격 : 120000

현재 전세가격 : 58000

시세 차익 : 120000-59500=60500

전세 상승 : 58000-48000=10000

수익률 : 60500/11500*100=526%

연수익률  : 52.6%

단지명 : 왕십리삼성

과거 매수가격 : 44550

과거 전세가격 : 33000

현재 매매가격 : 112000

현재 전세가격 : 57000

시세 차익 : 112000-44550=67450

전세 상승 : 57000-33000=25000

수익률 : 67450/11550*100=583%

연수익률  : 58.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 용두 두산위브
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 자모님의 말씀중에 투자는탁월한 사람들이 하는것이 아니다. 꾸준히 노력하는 사람들이 하는것이다. 라는 말이 기억에 남는다. 

그리고 실제로 수익률 찾는 방법을 하나하나 직접 알려주셔서 아실, 네이버 부동산 등 앱을 활용하여 수익률 계산을 해 볼 수 있었다.

 더 배워서 실제로 임장도 가보고 보고서도 적고 내 투자금으로 저평가된 아파트를 찾아보고 꾸준히 노력해서 성공투자하고 싶다는 생각이 든다.