[내마중 1달 만에 9한 집, 2젠 0원히 내꺼 조 튼튼2] 3주차 강의 후기 "열심히 산 것이 후회가 되지 않는 삶을 위해"

마의 3주차라고 불리는 … 어느덧 내마중 3주차

개인적으로 여러 힘든 일이 있었지만, 강의와 과제도 해야하고, 조장으로서 우리 조원들도 챙겨주고 싶고, 

그러나 에너지의 한계를 느껴서 속상하고 버거운 한 주 였다.

3주차 강의 시작에서 자모님이

“나는 무엇을 향해 가고 있는가? 나는 무엇을 해야하는가?” 생각해봐야한다고 말씀하셨다.

이 말씀이 참 큰 울림을 주었다.  

아등바등 뭔가를 하고 있긴 한데, 성과는 보이지 않으니, 압박감과 부담감으로만 하고 있던게 아닐까?

조금 힘드니까 지금껏 배우고 생각해왔던 것들에서 벗어나 그냥 빨리 해치워버리고 싶었던건 아닐까?

열심히 해 와놓고 중요한 순간에서는 생각 없이 선택해버리는 건 아닐까?

이러한 생각이 들면서, 내가 왜 내집마련을, 부동산 투자를 하려고 하는지 다시 점검하게 되었다.

정신줄 바짝 잡고 , 흔들리던 마음을 다잡고 3주차 강의를 집중해서 들었다.

자모님 강의는 언제 들어도 에너지가 가득하며, 뜨거운 마음이 화면을 뚫고 나온다.

흐릿해져가는 내 열정에 다시 기름 부어주신 자모님 감사드립니다.

3주차에서는 비교평가를 하기 위한 현장 임장법과, 현장임장을 통해 가치를 분석하는 법에 대해 알려주셨다.

늘 어려운게 비교평가 이고, 우리는 이것을 잘하기 위해 계속 공부하고 앞마당을 넓힌다.

“세상을 우리를 끝없이 시험한다.”

- 어떤 방식이 나한테 더 유리할까? 

- 어떤게 더 좋을까?

- 어떤게 더 많이 오를까? 

 = 같은 돈으로 살 수 있는 것 중에서 자산가치도 있고 거주도 하고 싶은 걸 택하기

내집 마련을 잘하기 위해서

1. 단지가치 분석, 입지가치 분석
2. 분위기 임장, 단지임장

3. 매물임장

   +전고점은 보조지표, 전고점만 보고 매수하기는 어렵다.

현장에서만 볼 수 있는 것들이 있다.

교통 - 주요 업무지구로의 접근성, 지하철 호선

환경 - 편의시설, 거주환경, 혐오시설의 유무

학군 - 학군환경, 초중고까지의 거리, 학원가의 분위기

교통,환경,학군이 잘 갖춰진다면 best !

거주만족도+사람들이 좋아하는 것

강의를 통해 반드시 BM 할 것

• 상위 입지에서 사람들이 안 좋아하는 것보다, 아래입지에서 사람들이 더 좋아하는 것들을 보자.
• 더 좋은 것들은 이제 싸지 않다. 내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사자.
• Again 2023 , 갈아티기 , 상승장 대비
• 내가 감당 가능한 가격인지 따져보기
• 대출이 나오는지 안나오는지 정확하게 먼저 알아보기
• 맘에 드는 단지에 매물이 없으면 어쩔수 없지만 포기하자.
• 규제는 영원하지 않으니, 시장을 읽고 준비하고 있기.
• 미래를 예측하지 말고 지금 할 수 있는 것에 집중하기. (망설이지 않는다)

강의 마무리에 자모님이 해주신 말씀들이 가슴 깊이 들어와 자리 잡았다.

서두르지도 말고 멈추지도 말고 앞으로 가세요.

내 삶에서의 시간을 쓸 때 수비수의 자세가 아닌 공격수의 자세이기를 바랍니다.

열심히 산 것이 후회가 되지 않는 삶을 사세요 .

내가 초보이더라도 손해보지 않고 ! 당황하지 않고 !

의사결정 기준을 가지고 현장에 가자 .

잘하는 것보다 중요한건 지금 하는 것 !!!!!