세번째 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

 내 투자금 5천만원

  - 병점 주공 1단지 21평

  - 오산 신동아1차 18평

  - 오산 운암주공5단지 23평

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  병점 주공 1단지 21평

과거 매수가격 : 1.65억 (18년)

과거 전세가격 : 1.35억

현재 매매가격 : 2.3억

현재 전세가격 : 1.85억

시세 차익 : 0.65억

전세 상승 : 0.5억

수익률 : 217%

연수익률 : 31%

단지명 :  오산 신동아 1차 18평

과거 매수가격 : 1억 (18년)

과거 전세가격 : 0.7억

현재 매매가격 : 1.15억

현재 전세가격 : 1억

시세 차익 : 0.15억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 50%

연수익률  : 7%

단지명 :  오산 운암 주공5단지 23평

과거 매수가격 : 1.75억 (18년)

과거 전세가격 : 1.25억

현재 매매가격 : 2.45억

현재 전세가격 : 1.85억

시세 차익 : 0.7억

전세 상승 : 0.6억

수익률 : 140%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 :  
  - 병점 주공 1단지 21평

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

  -  실제 내가 가진 투자금 내에서 아파트를 직접 찾아보는 연습을 해보니 큰 도움이 되고, 앞으로 투자금 내의 아파트를 많이 찾아보고 임장을 통해서 가능햐 투자금 내에서 비교해 보고 가장 가치있는 아파트를 찾아봐야 하겠음