1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2050%
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
이게 맞는 현실인가 싶었습니다.
연 10%도 어렵다고 생각했었는데, 200%짜리도 실존한다니…
진짜 놀랐습니다.
매년 3600만원씩 적립하며 10%씩 수익을 19년동안 내어 약 19억을 모으면 되는데,
정말 열심히 공부해서 잘 찾으면 19년도 안걸릴 수 있겠구나 싶었습니다.
아직은 신기하고 가능할까 싶은 심정입니다.
주중에 바빠서 늦게올리게 되면서 다른 아파트들에도 적용해봤습니다.
내집 마련할대상과 다음 갈아타기하고픈 아파트들은 과거에 어땠는지 알아봤습니다.
이를 통해서 현대 2차와 홍은 벽산이 고민되었는데, 수익률을 보고서 현대 2차에 조금더 마음이 가게되었습니다.
아무래도 더 많은 수익을 냈다는게, 동일기간 동안 입지나 사람들의 수요의 방향을 보여준다고 생각했습니다.
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