소액투자스터디 3일차 과제 - 전철민

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

1. 천안시 극동늘푸른
2. 청주시 푸르지오캐슬 1,2,3
3. 증평군 대성베르힐리오파크

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  극동늘푸른(전용 59m2)

과거 매수가격 :  16966만원

과거 전세가격 : 15500만원

현재 매매가격 : 19000만원

현재 전세가격 : 17000만원

시세 차익 : 2034만원

전세 상승 : 1500만원

수익률 : 138%

연수익률 : 13.8%

단지명 :  푸르지오캐슬 1,2,3 단지(전용 84m2)

과거 매수가격 : 22708만원

과거 전세가격 : 20900만원

현재 매매가격 : 32000만원

현재 전세가격 : 28000만원

시세 차익 : 9292만원

전세 상승 : 7100만원

수익률 : 514%

연수익률  : 51.4%

단지명 :  대성베르힐리오파크(전용 59m2)

과거 매수가격 : 13000만원

과거 전세가격 : 12000만원

현재 매매가격 : 18000만원

현재 전세가격 : 16000만원

시세 차익 : 5000만원

전세 상승 : 4000만원

수익률 : 500%

연수익률  : 50%

가장 수익률이 좋은 단지 : 
 푸르지오캐슬 1,2,3 단지

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

잘 모르니 무조건 서울 투자만 생각했었는데요.

수익률을 비교 분석하다보니 지방 투자를 해봐도 된다는 걸 알게되었습니다.

비록 서울만큼의 격변은 아니겠지만, 제 목표인 연 10%이상은 충분히 가능해보입니다.

심지어 서울 보다 더 짧은 시간에 서울 단지와 유사한 수익율을 내는 곳도 있기도 했습니다.

따라서 금액의 절대적 크기는 차이나겠지만, 소액들로 동일한 수익율을 유지할 수 있다면 그 또한 훌륭한 투자라 생각합니다.

닫아둔 문을 새로 열게만들어주셔서 감사합니다.