3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  하남시 서해아파트

과거 매수가격 : 2억

과거 전세가격 : 1억 8천

현재 매매가격 : 4억 3천

현재 전세가격 : 3억 3천

시세 차익 : 2억 3천 

전세 상승 : 1억 5천

수익률 : 1150%

연수익률 : 115%

단지명 :  산본 퇴계주공3단지 2차

과거 매수가격 : 1억 6천

과거 전세가격 : 1억 3천

현재 매매가격 : 2억 6천

현재 전세가격 : 1억 3천

시세 차익 : 1억

전세 상승 : -

수익률 : 333%

연수익률  : 33%

단지명 : 노원구 중계금호타운 

과거 매수가격 : 2억 8천

과거 전세가격 : 2억 3천

현재 매매가격 :  5억 5천

현재 전세가격 :  3억 6천

시세 차익 : 2억 7천

전세 상승 : 1억 3천

수익률 : 540%

연수익률  : 54%

가장 수익률이 좋은 단지 : 하남시 서해아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

같은 투자금으로 수익률이 크게 차이나는 것을 계산해보고 

수익률 계산이 중요하다고 강조하신 자모님의 말씀을 다시한번 알수있게 되었다.

불과 10년전에 아파트가 이렇게 쌌구나,, 생각되면서

10년후를 바라보며 어떤 아파트가 큰 수익률을 자랑하게 될지 찾아보아야겠다고 생각했다.

하남시의 경우 주변에 새아파트들이 대거 들어서고 환경이 좋아지면서 

수익률이 더 극대화 된거 같다는 생각을 했다. 조금더 조사해보고 임장을 가봐야 정확히 알 수 있겠지만!