[열반스쿨 기초반 66기 45조 엘리트드림] 엘리트드림의 비전보드

STEP 1. 이미지보드

①경제적 자유, 잠실 목표APT 매수 / 거주 ②관계의 자유, 남편과 함께 운동 (부부 PT 등)

③시간적 자유, 묵상과 루틴이 있는 삶 (가사 아웃소싱) ④가족의 여유, 함께하는 저녁 식사

⑤배움의 여유, 뇨&미 교육적 후원 (유학, 경험) ⑥경험의 여유, 온 가족 1년에 한 번 해외 여행

STEP2. 인생 목표

1. 경제적 여유 : 순자산 40억 달성

- 잠실 목표 APT 거주 (30평대) / 실거주 자산 25억

- 월 부동산 소득 500만원 / 부동산 자산 10억

- 월 1회 해외여행 / 행복 자산 5억

2. 시간적 여유 : 50세 이전 퇴직

- 아침 묵상과 루틴이 있는 삶(가사 아웃소싱)

- 형일과 함께 하는 낮시간(부부 PT, 브런치, 낮잠)

3. 화목한 가정

- 함께 모여 먹는 저녁

- 잠자리에서 나누는 풍성한 대화

- 자녀 동반 연 1회 해외여행

4. 스스로를 가꾸는 삶

- 건강한 식습관, 건강한 냉장고, 루틴

- 여유있는 애티튜드, 행동, 베푸는 삶

STEP 3. 노후자금 계산

▶ 필요한 노후 자금 합계 : 40억

① 노후 생활 자금 : literally 27억 , 부동산 자산 가치 10억(7% 수익, 월 580 수령)

- 기대수명 100세 / 은퇴시기 55세 / 생활비 월 500만원 → 500만*12개월*45년

② 거주 마련 비용 : 25억

- 잠실 목표 APT (32평)

③ 여가/건강 생활비 : 5억

- 7% 수익률 가정, 월 300씩 수령

STEP 4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액 40억 (현재 나이 33세, 연저축액 3000만원)

- 수익률 5% : 75세

- 수익률 10% : 61세

- 수익률 15% : 55세

- 수익률 20% : 51세

STEP 5. 비전보드 20년 계획

1. 2023년 12월까지

- 투자방향 설정 완료 (1년에 1채씩? 내집 마련 업그레이드?)

- 열반스쿨 중급반, 실전준비반 수강

- 월 2권 책 읽기

- 앞마당 3개 확보 (잠실, 목동, 신도림)

2. 2028년

- 순자산 15억 달성

- 목동 거주 (대출상환금 최대)

- 1채 임대 시스템 (by 5년간 저축금 5천)

3. 2033년

- 순자산 25억 달성

- 목동 거주 (대출금 상환 완료, 순자산 100%)

- 5채 임대 시스템 (저축금 최대화, 전액 투자)

4. 2038년

- 순자산 35억 달성

- 잠실 거주 (순자산 100%), ★은퇴★

- 10채 임대 시스템 (저축금 최대화, 전액 투자)

5. 2043년

- 순자산 40억 달성

- 15채 임대 시

STEP 6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1. 9월

- 독서 3권 : 타이탄의 도구들, 자본주의, 서민갑부

- 투자 : 신용카드:현금 비중 50:50으로 조정 (농협카드 외 사용 금지)

- 건강 : 매일 스쿼트 40개, 플랭크 40개

2. 10월

- 독서 2권 : 세이노의 가르침 外

- 투자 : 중급반 or 실전준비반 수강, 목동 앞마당

- 건강 :매일 스쿼트 50개, 플랭크 50개

3. 11월

- 독서 2권 : 월부 추천도서

- 투자 : 목동 매수 준비, 잠실 앞마당

- 건강 : 매일 스쿼트 60개, 플랭크 60개

4. 12월

- 독서 2권 : 월부 추천도서

- 투자 : 신도림 앞마당, 23년 포트폴리오 수립

- 건강 : 매일 스쿼트 70개, 플랭크 70개