[자모님의 소액투자스터디 3주차 과제 = 뽀니쨩] 1호기 달성의 시작 스타뚜~

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  철산리버빌

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2.25억

현재 매매가격 : 5.5억

현재 전세가격 : 3.4억

시세 차익 : 3.0억

전세 상승 : 1.15억

수익률 : 1200%

연수익률 : 120%

단지명 :  광복현대

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2.0억

현재 매매가격 : 4.6억

현재 전세가격 : 3.2억

시세 차익 : 2.1억

전세 상승 : 1.2억

수익률 : 420%

연수익률  : 42%

단지명 :  다정한마을금강kcc

과거 매수가격 : 4.0억

과거 전세가격 : 3.6억

현재 매매가격 : 6.5억

현재 전세가격 : 4.5억

시세 차익 : 2.5억

전세 상승 : 0.9억

수익률 : 625%

연수익률  : 62.5%

단지명 :  보람마을동남

과거 매수가격 : 2.65억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 5.0억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 2.35억

전세 상승 : 1.0억

수익률 : 1560%

연수익률  : 156%

가장 수익률이 좋은 단지 : 보람마을동남
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산이라는 것 자체가 수포자들에겐 아주 크나 큰 벽이였는데, 

하나 하나 가르쳐주셔서 그대로 따라해보니 계산식도 익숙해지고 금방 적응 되었습니다.

투자를 하기 전에 필수적으로 수익률 계산을 해보고 더 좋은 단지를 결정해야 한다는 것도 신선했습니다.

앞으로의 투자에 있어서 입지분석과 비교평가, 수익률 계산을 하여 최선의 단지를 선택할 수 있는 

아주 필수적인 기초공부를 한 것 같아 설레었습니다.

이번 2025년도 안으로 꼭 1호기를 달성하기에 앞서 

입지분석, 비교평가, 사람들이 선호하는 단지, 수익률 계산 모두 적용하여 

나에게 가장 최선의 투자단지를 찾아 꼭 1호기를 달성할 것입니다.

감사합니다.