소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 천안스마일시티효성해링턴플레이스

과거 매수가격 : 2.98 

과거 전세가격 : 2.08

현재 매매가격 : 3.4

현재 전세가격 : 2.6

시세 차익 : 4천 2백 

전세 상승 : 5천 2백

수익률 : 4.6%

연수익률 : 0.9%

단지명 :  백석더샵

과거 매수가격 : 4.95

과거 전세가격 : 2.7

현재 매매가격 : 3.95

현재 전세가격 : 3.3

시세 차익 : -1억

전세 상승 : 6천

수익률 : -4.4%

연수익률  : -0.8%

단지명 :  다산주공3단지

과거 매수가격 : 3.27

과거 전세가격 : 2.7

현재 매매가격 : 5.5

현재 전세가격 : 4.4

시세 차익 : 2.23

전세 상승 : 1.7

수익률 : 391%

연수익률  : 39.1%

가장 수익률이 좋은 단지 : 다산주공3단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산을 제대로 해본적이 없었는데 그 방법을 알게 되어서 너무 좋았습니다.

숫자에 많이 약한터라 계산기로 계산해도 시간이 걸리고 맞게 된건가 싶습니다 ㅎㅎ

아파트의 가치를 객관적 자료로 평가해볼 수 있어서 매우 유익한 시간이었고 앞으로의 투자에 많은 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다!!