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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요. 꾸준히 행동하는 행복한 투자자 말라니 입니다.
이번주는 프메퍼 튜터님의 비교평가 방법과 4급지에 대한 강의였습니다.
실전반에서 강의를 처음 듣고 정말 좋았는데 실전반 강의처럼 심도 깊은 내용에 많이 놀랐습니다.
강의 내용 중에 인상 깊었던 점은
사람들은 그 지역 안에서만 거주하지 않는 다는 것입니다.
동대문구에 살다가 그 옆의 지역으로도 넘어갈 수 있고, 양천구에 살면서도 구로구나 강서구로도 넘어갈 수 있다는 것!
지역에 선을 긋고 생각하지 않기 때문에 반드시 지역 밖에서도 수요를 찾아야겠다는 생각을 했습니다.
특히 청량리역이 있는 동대문구의 경우 구리나 남양주 등의 경기도 권에서도 넘어오는 지역이 될 수 있다는 점!
이번 강의의 하이라이트라고 할 수 있었던 비교평가를 통해 제가 하고 있는 비교평가에서 어떤 부분을 더 보완하고,
의사결정을 어떻게 좀 더 디테일하게 할 수 있는지 배울 수 있었습니다.
임장을 하다보면 항상 고민이 드는 부분이 선호 생활권 20평대 vs 선호도 중하 생활권 30평대 비교평가일텐데요
튜터님의 관점에서 어떻게 우선순위를 정하시는지 배울 수 있었습니다.
단지마다 어떤 사람들이 살고 싶어할까? 둘 중 어떤 단지를 더 살고 싶을까? 라는 생각을 계속 해보겠습니다.
그리고 쌍둥이 단지를 꼭 찾아보는 연습을 해야겠다 생각했습니다.
지역 간의 비교평가도 강조해주셨기 떄문에 이번에 단지분석을 하면서 지역간 비교평가를 할 수 있도록 노력해야겠습니다.
가치,가격, 투자금, 리스크 순서로 비교평가를 진행하는 방법을 알려주셨는데요!
투자금이나 가격을 먼저 보고 선입견을 갖고 비교평가 하지 않도록 해야겠습니다.
서투기에서 좋은 강의 해주셔서 감사합니다. 프메퍼 튜터님!
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