1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 청솔(뉴서울,신호,태영)
과거 매수가격 : 19,033
과거 전세가격 : 17,750
현재 매매가격 : 15,000
현재 전세가격 : 15,000
시세 차익 : -4,033
전세 상승 : -2,750
수익률 : -146%
연수익률 : -29%
단지명 : 한일
과거 매수가격 : 19,400
과거 전세가격 : 15,050
현재 매매가격 : 22,500
현재 전세가격 : 18,000
시세 차익 : 3,100
전세 상승 : 2,950
수익률 : 71%
연수익률 : 7%
단지명 : 평택 건영
과거 매수가격 : 11950
과거 전세가격 : 9000
현재 매매가격 : 13000
현재 전세가격 : 11500
시세 차익 : 1050
전세 상승 : 2500
수익률 : 30%
연수익률 : 3%
가장 수익률이 좋은 단지 : 한일
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
직접 찾아보고 계산해보니까 마이너스도 가능하다는걸 알게되었고 예시로 들어주신 단지처럼 드라마틱하게 오르는 아파트를 찾는게 쉽지 않다는 것도 알게되었음! 또 그냥 강의 들었을 때는 수익률 계산이 쉬워보였는데 직접 해보니까 어려워서 강의 다시 듣고 옴 ㅎㅎ 이제 무기 하나를 더 얻었으니까 열심히 찾아볼게요
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