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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
4급지인 동대문과 서대문에 대해 알게 되어 좋았습니다.
시드별 투자 방법과 지역을 알려주신 것도 좋았습니다.
마지막에 비교 분석을 해주신 것이 가장 도움이 되었습니다.
개인적으로 새로 알았던 내용
생활권의 사람들이 연식이 중요한지? 환경이 중요한지? 알아야 한다
ex) 가재울 뉴타운 사람들은 교통인 안 좋은걸 알고 오기 때문에 연식이 중요하다
부동산 가면 여기 생활권에서는 랜드마크가 뭐예요 ? 물어보기
초등학교 가 중요한 이유 -> 6년의 전세수요 / 학급당 학생이 많을수록 인기 많겠다 생각할 수 있음
가족수요 많다 / 20명정도 넘어가면 많은 것
공급리스크
동대문 - 전세가 빠르게 소진 중임
전세 소진되면 전세가 올라가고, 매매가 멈춰있으면 투자하기 좋아짐 -> 나중에 매매가 올라감
전세가에 너무 신경 쓰지 말자
동대문의 공급이 많아서 -> 지역 내 가성비 구축은 동일 연식, 동일 선호도 가지고 전고점도 비슷했지만 현재 5천만원 매매,전세 차이가 남 / 이럴 때는 더 적은 투자금 찾기
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