4주차 후기
현관 들어가기 전 집주인이 살고 있는지 세입자들이 살고 있는지 확인하기 세입자면 세입자 만기 날짜 확인 현관 - 주변, 페인트, 곰팡이, 신발장 방 - 확장여부 (확장했으면 단열공사 확인)/ 조명확인 / 침대각 물어보기 베란다 - 무조건 문열고 나가보기 - 천장, 수납장 다보기 / 방충망 부엌 - 싱크대 물틀어보기 / 하부장 / 싱크대 상판 / 인덕션일때
3주차 후기
기존 생각과 달랐던 내용 1. 시장이 주변에 있으면 플러스다 (시장 냄새 때문에 비선호 인줄 알았습니다) 2. 공동현관이 없는 것이 중요한 요소는 아니다 (쉽게 고칠 수 있으므로 중요 요소는 아니다, 오히려 외부적인 입지가 더 중요) 3. 어떤 지역을 선택했을 때 투자할 수 있는 지역만 볼 것이 아니라 더 좋은 지역도 봐야 한다 새로 안 내용 나홀로 단지와
강의후기
비슷한 입지라면 호재가 있는 것이 좋다 → 상승장에서 기름이 될 것 호재中 교통은 착공하는 것을 보고 들어가야 한다 / 재개발, 재건축은 사업시행인가 이후에 들어가야 한다 호재는 입지가 비슷할 때 보는 것 / 직교학환이 더 중요하다 분위기 임장 전에 위성지도를 통해 빈땅과 지형을 확인한다 분위기 임장은 지역에 가서 파악하는 것이 아니라 내가 파악한 것을 확
경희궁자이 2단지 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 경희궁 자이 2단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 (A급) 종로구 종사자수 275,063명 2. 교통 (A급) 3.학군 (C급) 동명여중(A), 나머지(C), 학원가(C) 동명여자중(90%), 창덕여자중(81%), 인창중(77%), 대신중(74%) 4. 환경 (C급) 1km 반경 내 종합병원은 3곳, 대형마트와 백화점은 없다 5. 공급 (S
수강 후기
실전 이론을 들어서 많은 도움이 되었다 지역을 많이 알아야 비교해서 더 좋은 아파트를 살 수 있다 (앞마당 최소 3개 만들고 투자하기, 10월까지 2개 만들기, 조급해 하지 말기!) 부동산에서 가장 중요한 것은 입지다 - 가격에 신축 프리미엄이 있는 것보다는 구축+입지를 선택하는 것이 좋다 - 왜냐면 시간이 지나면 신축 아파트의 건물 가격은 하락하고 구축
2주차 강의 후기
투자자라면 2주택까지는 괜찮을 것 같다 (아직 무주택이기 때문에 세금 걱정하지 말고 공부만 열심히 하자!) 지금은 매수 기회 (파도 이론) 2억 미만 물건 중에 저가치 물건이 많다 담배꽁초 투자 - 시간이 지나면 가치가 없어지지만 바닥과 꼭대기가 있기 때문에 사이클 타서 매도하는 것 / 지방투자 / 욕심내지말고 기계적으로 매도하기
비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 60억 달성 - 25억원대 자가집 - 캠핑카와 스포츠카 구입 2. 행복한 가정 - 가족들과 연1회 해외여행 - 월 1회 가족모임 - 남편와 아이에게 하루에 한번이상 사랑한다고 말하기 3. 관계 및 건강 - 건강한 몸 - 저녁 9시 이후 금식 및 건강한 식습관 - 주 4회 이상
이룰 때까지 버틴다 (환경)
꾸준함이 중요하다 주변의 환경을 의도적으로 바꾸기 열심히 하는 사람들과 옆에 두고 같이 가기 ! 빵, 과자 먹지 말기…
