몰입 후기
나중에 추가하겠습니다! STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 9. 17. 4. 총점 (10점 만점): 7 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 STEP4. 책에서 적용할 점 책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적
2주차 후기
전세 셋팅을 하는 방법에 대해 배웠다 (5가지) 현금전세 - 거의 없다 세낀물건 - 잔금일 기준, 기존 세입자 만기가 3개월 이상 남아 있는 게 좋음 주인전세 - 잔금일 기준, 주인전세 만기가 최소 3개월 이상 되도록 넉넉히 설정, 기존 주택담보대출 상환 (근저당말소)가능 할지 확인 필수 매도자 전세계약 후 승계 - 근저당권 말소하면서 전세대출 안 되는 금
1주차 후기
저환수원리의 중요성 모두 충족할 때만 투자하자！ 1. 저평가 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다 -> 앞마당 3개 이상은 만들어 놓고 투자하자 / 조급해하지 말기 가치투자와 갭투자는 다르다 -> 가치투자 : 가치가 좋은데 싼 가격을 내 투자금 범위에서 사는 것 -> 갭투자 : 투자금이 맞으면 사는데 기왕이면 적은돈으로 사는 것 경계 : 가치판단없이 전고점
월부은퇴 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 9. 4. ~ 5. 4. 총점 (10점 만점): 8/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 부동산 투자 방법과 직장인 투자자로서 가져야하는 마음가짐 STEP3. 책에서 깨달은 것 소비자산이 아닌 생산자산을 구입해야 한다. 저금리인 한
3주차 임장보고서
보강하겠습니다 ! ㅠㅠ
3주차 후기
4급지인 동대문과 서대문에 대해 알게 되어 좋았습니다. 시드별 투자 방법과 지역을 알려주신 것도 좋았습니다. 마지막에 비교 분석을 해주신 것이 가장 도움이 되었습니다. 개인적으로 새로 알았던 내용 생활권의 사람들이 연식이 중요한지? 환경이 중요한지? 알아야 한다 ex) 가재울 뉴타운 사람들은 교통인 안 좋은걸 알고 오기 때문에 연식이 중요하다 부동산 가면
[8월 돈독모_부자는 왜 더 부자가 되는가 해ㅡ리] 탕 리더님의 인사이트가 내 마음 속에 탕~!
시세 임보
시세따기 반만 했습니다 …노원구 아파트 정말 많네요 … 보충하도록 하겠습니다.
2주차 강의 후기
광명의 가치와 생활권에 대해 알게 되어 좋았습니다. 단지임장을 할 때 역세권과 단지 컨디션 2가지를 기준으로 임장을 해야 하는데 둘 다 구축이라면 역세권이 더 우선됨이라는 것을 이번 단지임장을 하면서 한번 더 느꼈습니다. 6.27규제 이후 전세 셋팅하는 노하우에 대해서 알게 되어 그것도 좋았습니다. 20평대와 30평대의 평수를 시세트레킹을 해야 한다는 것도
돈독모 후기
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부자는 왜 더 부자가 되는가 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 돈은 언어다. 가난한 사람들은 가난의 언어를 사용한다. 중산층이 가장 좋아하는 말은 안정된 일자리, 꾸준한 급여, 혜택이다. 이들은 위험과 빚이라는 말을 피하고 저축이 현명하다고 생각한다. 부자의 언어는 다르다. ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또
1주차 강의
다주택자일 때 매매가격이 내려가는 것에 대한 걱정 상쇄시키기-→ 사람들은 매매를 안 하려고 해서 전세금이 올라간다 / 전세금 올려 받아서 투자금 회수 및 매매가가 내려간 매물을 재투자할 수 있다 초반 상승세에서는 20평대 아파트가 상승하지만 대세 상승장으로 가면 30평이 훨씬 많이 오른다 하락장이 오고 상승장이 올 때는 신축이 더 빨리 오른다 광명시에 대단
노원구 입지분석 과제
첨부합니다~^^
4주차 임보
추후에 부족한 내용을 추가하겠습니다 !! 우선 제출합니다 ㅠ,ㅠ
4주차 후기
현관 들어가기 전 집주인이 살고 있는지 세입자들이 살고 있는지 확인하기 세입자면 세입자 만기 날짜 확인 현관 - 주변, 페인트, 곰팡이, 신발장 방 - 확장여부 (확장했으면 단열공사 확인)/ 조명확인 / 침대각 물어보기 베란다 - 무조건 문열고 나가보기 - 천장, 수납장 다보기 / 방충망 부엌 - 싱크대 물틀어보기 / 하부장 / 싱크대 상판 / 인덕션일때
임보 완료
기존 생각과 달랐던 내용 1. 시장이 주변에 있으면 플러스다 (시장 냄새 때문에 비선호 인줄 알았습니다) 2. 공동현관이 없는 것이 중요한 요소는 아니다 (쉽게 고칠 수 있으므로 중요 요소는 아니다, 오히려 외부적인 입지가 더 중요) 3. 어떤 지역을 선택했을 때 투자할 수 있는 지역만 볼 것이 아니라 더 좋은 지역도 봐야 한다 새로 안 내용 나홀로 단지와
임보 시세 과제
임보 시세 과제입니다!
강의후기
비슷한 입지라면 호재가 있는 것이 좋다 → 상승장에서 기름이 될 것 호재中 교통은 착공하는 것을 보고 들어가야 한다 / 재개발, 재건축은 사업시행인가 이후에 들어가야 한다 호재는 입지가 비슷할 때 보는 것 / 직교학환이 더 중요하다 분위기 임장 전에 위성지도를 통해 빈땅과 지형을 확인한다 분위기 임장은 지역에 가서 파악하는 것이 아니라 내가 파악한 것을 확
중구, 종로구 임장보고서
첨부파일에 있습니다~
6.27부동산 대책에 관해서는 우회해 주택을 매수할 수 있는 방법과 오히려 호재일 수 있는 상황을 말씀해주셨다. 투자 이후 시나리오에 대해 말씀해주셨다. 기계적으로 행동을 해야 하는 것이 중요하다!! 매매상승/전세상승 : 투자금회수 → 대출청산後 재투자 매매상승/전세하락 : 역전세 → 매도 → 현금 대응 매매하락/전세상승 : 투자금회수 →재투자 後 대출
