DAY3 세 번째 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  아시아드코오롱하늘채

과거 매수가격 : 7.7억

과거 전세가격 : 4억

현재 매매가격 :8.4억

현재 전세가격 : 5.1억

시세 차익 : 0.7억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 18.9%

연수익률 : 3.78%

단지명 :  롯데캐슬더클래식

과거 매수가격 : 10억

과거 전세가격 : 5.2억

현재 매매가격 : 10억

현재 전세가격 : 6.5억

시세 차익 : 0원

전세 상승 : 1.3억

수익률 : 0%

연수익률  : 0%

단지명 : 사직 KCC스위첸

과거 매수가격 : 5.8억

과거 전세가격 : 3.9억

현재 매매가격 : 6.2억

현재 전세가격 : 4.15억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0.25억

수익률 : 36.7%

연수익률  : 7.33%

가장 수익률이 좋은 단지 : 사직 KCC스위첸
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

투자 혹은 갈아타기를 리스트업 했던 단지들의 수익률을 실제로 계산해보니

생각보다 너무 작은 수익률이라 단기적 투자관점으로는 맞지 않을 것이라는 것을 알게 되었고

11개의 단지 전체를 뽑아 보아야 겠다. 수익률 하나로만 나의 투자를 결정 지을 수는 없지만

자모님께 인사이트를 얻게 되어 너무 감사한 마음이 든다.