<소액투자스터디 3일차>왜 좋아보이는 것들은 비쌀까..

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 연지자이2 34p

과거 매수가격 : 4.4

과거 전세가격 : 3.4

현재 매매가격 : 4.5

현재 전세가격 : 3.0

시세 차익 : +0.1

전세 상승 : 3.0-3.4 

수익률 : 0.1/1.0, 10%

연수익률 : 2%

단지명 : 사직쌍용예가 24p

과거 매수가격 : 3.27

과거 전세가격 : 2.2

현재 매매가격 : 3.8

현재 전세가격 : 2.3

시세 차익 : +0.53

전세 상승 : +0.1

수익률 : 0.53/1.07, 49.5%

연수익률  : 9.9%

단지명 :  연산자이 32p

과거 매수가격 : 4.8

과거 전세가격 : 3.4

현재 매매가격 : 5.57

현재 전세가격 : 3.7

시세 차익 : +0.77

전세 상승 : +0.3

수익률 : 0.77/1.4, 55%

연수익률  : 11%

가장 수익률이 좋은 단지 : 연산자이 32p
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

물론 이 아파트가 좋다는 것을 알고 비싼것도 안다.

하지만 나는 자본이 부족하다.

그러면 어떻게 해야할까?

전체 지역을 확인하고 자본이 되는곳을 트래킹하면 된다.

이쯤에서 드는 생각 1가지… 이 자본으로 이게 최선일까?

그래서 앞마당을 늘린다.

결론.. 앞마당을 많이 늘리고 비교하자