[자모님 6일 소투스_왕왕] 3주차 과제 및 강의 후기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  래미안안암

과거 매수가격 : 3.6억

과거 전세가격 : 3.0억

현재 매매가격 : 8.0억

현재 전세가격 : 5.2억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 2.2억

수익률 : 733%

연수익률 : 73%

단지명 :  돈암브라운스톤

과거 매수가격 : 3.9억

과거 전세가격 : 3.6억

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.7억

시세 차익 : 3.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 1200%

연수익률  : 120%

단지명 :  더샵돈암

과거 매수가격 : 4.2억

과거 전세가격 : 3억

현재 매매가격 : 7.7억

현재 전세가격 : 5억

시세 차익 : 3.5억

전세 상승 : 2억

수익률 : 292%

연수익률  : 29%

가장 수익률이 좋은 단지 : 돈암브라운스톤
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

이번 강의에서는 수익률 좋은 단지를 찾는

구체적인 방법에 대해 배우는 시간을 가졌다.

내 종잣돈에 맞는 지역과 단지를 고르고

그 단지들의 수익률을 분석하여

가치가 있는지 판단하기!!

연습용으로 앞마당 지역의 단지들을 조사하여

수익률을 분석하여 보았다.

실제 내가 수익률을 계산하고 분석해보니

이 단지가 이만큼의 수익률이 난다고?? 크

내가 직접 본 단지가 이만한 가치가 있구나 체감할 수 있었다.

강의로만 보고 그렇구나~ 끄덕끄덕으로 끝내는 것이 아닌

내가 주도적으로 실행하고 분석할 수 있도록

물고기를 잡아주는게 아닌,

물고기를 잡는 법을 알려주시는 ,

방향성을 제시해주신 자모님 강의는 역시 명강의다!!!

자모님 초 ㅣ고 !!👍👍👍