[내집마련중급반 19기 10조 집피티] 3주차 오프라인 강의 후기

🏢월부 오프라인 강의 후기

처음 초대받아 오게된 월부 건물!

이번 강의는 자모님이 해주시고 오프라인은 처음이라 기대됐다 ㅎㅎ

떨리는 마음을 안고 40분 정도 일찍 도착해서 커피를 사왔다.

자모님 유튜브랑 강의에서만 보다가 실제로보니 연예인보는 느낌이었다 ㅋㅋㅋ

강의를 생각보다 엄청 오래해서 개인적으로는 좋았다!

강사님의 열정이 느껴졌다. 오래한 것이 잘 체감 안될 정도로 시간이 빨리 가는 느낌이었다.

✍🏼내가 기억하려고 남기는 부분

✅전고점까지 올라온 아파트를 살 용기가 필요(ex. 마포 9억대 아파트)

✅가진 돈으로 살 수 있는 아파트 중에서 교통, 환경, 학군의 기준을 갖고 선택하기

✅단지 비교평가를 통해 자산가치가 있는 지역 선택

✅내가 가진 돈으로 살 수 있고 자산가치가 있다면 go

✅ 자산가치를 위해선 입지 좋은 곳으로 설정한다

✅입지가 더 좋은 20평대 >> 입지가 덜 좋은 30평대 (대신 20평대가 그 지역에서 살만한 아파트여야함)

✅교통>환경>학군 순으로 보며, 이건 임장을 가봐야 아 ㄹ수 있다.

✅임장 가면 역주변, 아파트 가는 길, 아파트입구단지 내부를 확인하자. 이게 환경이다.

✅후보지 1개만 두지 말고, 여러개를 두고 나와 조건이나 날짜가 안 맞다면 그거 붙잡지 말고 다른 후보지로 바로 go

✅(내가 가볼 동작구!) 흑석>사당>상도>노량진. 흑석은 교통+한강(환경)+신축

✅밑도 끝도 없이 확장하지 말고 데드라인을 두고 정하자

✅낮+저녁 임장 다 가봐야 한다.

✅20평대와 30평대 가격이 같다면 보통 자산가치로는 20평대가 높다.

✅11억으로…이게 최선인가? → 더 나은 선택이 있는지 고민되면 내가 보고있는 단지보다 더 좋은지역 or 더 좋은 단지를 보고, 땅의 가치가 비슷한 곳에서 그 지역 안에서 좋은단지~덜 좋은 단지를 알아야한다.

✅이러려면, 최소 지역 3개 내에 있는 아파트 후보를 알아야 함.

✅지금은 실수요자 중심의 시장이기 때문에, 사람들이 더 좋아하는 입지가 먼저 거래되고 더 먼저 오름.

✅더 좋은 자산가치를 고려한다면 사람들이 더 좋아하는 동네에 내집마련.

9시간여의 강의를 마치고 마지막 단체사진!

긴 시간동안 참 좋은 경험이었다.