마지막날 3일차 늦은 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  선비마을 4단지(대전)

과거 매수가격 : 2.7억

과거 전세가격 : 2.25억

현재 매매가격 : 3.3억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 0.6억

전세 상승 : 0.25억

수익률 : 133%

연수익률 : 26%

단지명 :  경남아파트(부산)

과거 매수가격 : 1.8억

과거 전세가격 :  1.5억

현재 매매가격 : 2.4억

현재 전세가격 : 1.9억

시세 차익 : 0.6억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 200%

연수익률  : 40%

단지명 :  우산주공2단지(광주)

과거 매수가격 : 0.95억

과거 전세가격 : 0.81억

현재 매매가격 : 1.3억

현재 전세가격 : 1.0억

시세 차익 : 0.35억

전세 상승 : 0.19억

수익률 : 250%

연수익률  : 50%

가장 수익률이 좋은 단지 : 우산주공2단지, 연수익률 50%
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

소액이여서 투자할수 있는 단지가 없다고만 생각했는데, 선택의 폭이 넓지는 않지만 그래도 찾아보니 한두개씩 투자 할 수 있는 매물이 있는다는게 신기했습니다.