DAY3 세 번째 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  남산타운

과거 매수가격 : 5.8억

과거 전세가격 : 4.0억

현재 매매가격 : 13.8억

현재 전세가격 : 6.8억

시세 차익 : 8.0억

전세 상승 : 2.8억 

수익률 : 444%

연수익률 : 44.4%

단지명 :  약수하이츠

과거 매수가격 : 5.1억

과거 전세가격 : 3.8억

현재 매매가격 : 13.8억

현재 전세가격 : 6.8억

시세 차익 : 8.7억

전세 상승 : 3.0억

수익률 : 669%

연수익률  : 66.9%

단지명 :  분당 장안타운건영2차

과거 매수가격 : 4.5억

과거 전세가격 : 4억

현재 매매가격 : 9.7억

현재 전세가격 : 5.1억

시세 차익 : 5.2억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 1040%

연수익률  : 104%

가장 수익률이 좋은 단지 : 분당 장안타운건영2차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 : 각 아파트의 과거 수익률 계산을 통해 수익률 높은 아파트를 찾는 방법을 안 것이 새로운 경험이었다.

투자수익의 극대화를 위해 가치가 있는 아파트를 가장 싼 가격으로 적절한 타이밍에 선택하려면 앞마당을 넓히고 비교하기를 통해 찾는 경험을 반복해야 할 것이다.