day3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

투자금5천이내 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수가격(2015년):3.4억
전세가격(2015년):3.2억
현재 매매가격:7.5억
현재 전세가격:4.3억
시세 차익:4.1억
전세 상승:1.1억
수익률 계산:2000만원으로 4.1억 수익->2050%
연수익률 계산:205%(10년)

단지명 :  월영동sk오션뷰

과거 매수가격 : 3.12억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 4.1억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 1억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 6000만원으로 1억 수익→166%

연수익률  : 33%(5년)

단지명 :  마산만아이파크

과거 매수가격 : 3.0억

과거 전세가격 : 2.7억

현재 매매가격 : 3.9억

현재 전세가격 : 3.8억

시세 차익 : 0.9억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 3000만원으로 9000만원 수익→300%

연수익률  : 60%(5년)

가장 수익률이 좋은 단지 : 무궁화진흥이 가장 적은 투자금으로 수익률이 높다.
 무궁화진흥>마산만아이파크>월영동sk오션뷰

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

소액으로 아파트를 투자할수 있다는걸 알게 되였고 시세를 보고 투자할 만한 아파트를 찾는 방법과 수익률 계산하는 방법을 알게 되였다. 그러나 수익률 계산하는 방법이 익숙치 않고 어려워서 많이 해봐야한다