안녕하세요~
오늘도 동료들과 즐겁게 성장하고 있는 부바입니다!
벌써 실전반 2주가 흘렀습니다.
조 OT를 시작한게 몇 일전 같은데..벌써 소중한 2주라는 시간이 흘렀네요.
2주차는 튜터님과 만나는 튜터링 데이도 있어 더 빠르게 지나간 것 같습니다.
힘들게 강의를 수강한 만큼 남은 시간도 더 몰입하여 후회 없는 실전반 보내도록 하겠습니다.
그럼 실전투자의 A부터 Z까지 모든 것을 아낌없이 알려주신 새벽보기 튜터님의 2주차 강의 후기 남깁니다.
■ 현장에 답이 있다!
역시 현장파 투자자 새벽보기 튜터님 답게(?),
왜 투자자가 현장을 가야하고 현장에서 무엇을 봐야하며, 어떤 의미가 있는지 모든 것을 알려주셨습니다.
가장 좋은 물건을 찾기 위해 단지임장을 하며 무엇을 봐야 할까요?
그동안 나름 많은 단지를 봤다고 생각했지만,
튜터님이 알려주신 세세한 설명을 듣다보니 그동안 정말 제대로 하고 있었는지 생각하게 되었습니다.
특히 선호도를 파악하기 위해 단지를 보며 그 자리에서 그래프를 붙여 보는 방식은 정말 새로웠습니다.
그 동안 단지분석에서 하던 방식을 현장에서 직접 적용해보면 좋을 곳 같다는 생각을 했습니다.
구체적인 방법도 알려주셔서, 당장 다음 달 단지 임장부터 꼭 적용해 봐야 겠다고 생각했습니다.
그리고 선호도를 파악할 때 단지, 위치, 환경, 학군의 어떤 요소를 봐야하고
임장지에 따라 비중을 어떻게 둬야 하는지도 배울 수 있었습니다.
무엇보다 튜터님께서는 전화임장과 매물임장에 대한 많은 팁을 알려주셨습니다.
저 또한 전화임장과 매물임장이 힘들었던 시기가 있었고
지금도 수월하다고 하기엔 무리가 있지만 정말 큰 도움이 되었습니다.
찐 투자자로써 어떻게 대응해야 할 지 많은 것을 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다.
※ BM
단지임장 시 그래프를 통해 선호도 유추해보기
■ 현명한 협상 방법과 실전 계약
2번째 파트에서는 협상에 대해 알려주셨습니다.
사실 협상은 정말 중요한 부분이지만 막상 배울 곳이 많지 않는 부분입니다.
그런 저희를 위해 직접 상세하게 협상에 임하는 자세와 방법, 팁을 알려주셨습니다.
무엇보다 협상이란 것은 내가 이익을 취하는 것이 아니라 함께 문제를 해결해 나간다는 말씀이
크게 와 닿았습니다.
저도 1,2번에 협상을 통해 투자를 진행했었지만
막상 그 당시에는 저만 생각하고, 더 크게 보지는 못했던 것 같습니다.
알려주신 많은 부분들을 실제 제 투자에 적용하여 현명한 협상을 하도록 하겠습니다.
그리고 마지막 파트에서는 실전 계약에 대해서도 설명해주셨습니다.
실제 우리가 하는 전세 레버리지 투자에 있어서 투자 프로세스를 알려주시고
각각의 단계에서 어떤 것을 중점적으로 체크해야 하는지 알게되었습니다.
막상 정말 해보지 않으면 느끼지 못할 많은 부분을
간접적으로 배울 수 있었고, 지난 투자를 복기하며 제가 제대로 했었는지를 되돌아 볼 수 있었습니다.
특히 정말 사소하지만 놓치기 쉬운 세금, 특약 등에 대한 상세한 설명은 정말 큰 도움이 되었습니다.
꼭 기록하고 남겨서 추후 실전 계약 시 놓치지 않도록 하겠습니다.
※ BM
전세자금대출 항목, 전세권 설정 정리 해두기
끝으로 튜터님께서 당부 말씀을 해주셨습니다.
크게 두 가지를 말씀 해주셨습니다.
하나는 꼭 배운것을 실전으로 옮기라는 실행력을 말씀하셨고,
하나는 동료와 함께 성장하라는 것이 었습니다.
정말 하나하나 울림이 있었고, 공감할 수 있었습니다.
월부라는 환경에 있음을 다시 한번 감사하게 생각하며
옆에 있는 최고의 동료들과 함께 성장하도록 다시 한번 마음을 잡을 수 있었습니다.
정말 긴 시간동안 실전투자에 대한 모든 것을 알려주신 새벽보기 튜터님 진심으로 감사합니다.
감사합니다.
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