DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  세종리젠시빌(33평)

과거 매수가격 : 2.3억

과거 전세가격 : 2.0억

현재 매매가격 : 3.7억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 0.9억

수익률 : 467%

연수익률 : 46.7%

단지명 :  평내마을중흥에스클래스3단지(36평)

과거 매수가격 : 2.85억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 4.8억

현재 전세가격 : 3.2억

시세 차익 : 1.95억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 557%

연수익률  : 55.7%

단지명 :  송내주공1단지(32평)

과거 매수가격 : 1.77억

과거 전세가격 : 1.55억

현재 매매가격 : 2.2억

현재 전세가격 : 1.65억

시세 차익 : 0.43억

전세 상승 : 0.1억

수익률 : 195%

연수익률  : 19.5%

가장 수익률이 좋은 단지 : 평내마을중흥에스클래스3단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

지방투자는 소액으로 투자하기에 수익률의 관점에서 매우 실현가능하고 매력적이었다.

다만 5~10년 장기 투자를 둔다고 생각할 때 보다 나은 선택을 하려면 좀 더 공부가 필요하겠다.