안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
실전반 수강을 하면
가장 힘들었던 부분이
결론내리기와 (와와~~ 지금 진짜 어려워하고 있었던 부분!)
매임파트인데요,
정말 시기적절하게!
선배님과 튜터님의 노하우를 배울 수 있는
강의였습니다.
이번 실전반에 적용할 수 있는 부분은
최대한 적용해야겠다는 생각을 했는데요,
소중한 강의의 후기!!
함께 보시죠^^
최!선!의 투자를 해내는
매물임장의 모든 것! (나알이 튜터님!)
저번 주에 이어서 이번 주에도 매물임장을 진행하게 되는데요,
선명한 앞마당을 만들기 위해!
꼭 필요한 것이 매임입니다.
단지선정~예약과 스케쥴링~질문준비~방문후 정리까지!
매임할 때 그동안 준비가 되지 않아
기억이 남지 않았던 경험이 많았는데요
튜터님께서 말씀해주신 준비과정을 충실히 한다면
확실한 선호도 파악을 할 수 있을 것 같아요.
아울러 매물털기의 방법도 구체적으로 말씀해 주셨고
중요한 것은 사장님께 진짜 살 사람으로 인식하게 하는 것!
명확한 조건을 말씀드리는 것을 배울 수 있었습니다!
BM
- 오픈챗방에 매물정보정리 + 매임중 나만의 기호로 빠르게 정리
- 가격을 입힌 선호도 질문 만들기, 특히 전세가!
- 수도권은 단지선호가 우선!
- 매물알아도 다 전임하기
실!전! 투자로 이어지는
앞마당관리와 임보결론작성 (김인턴튜터님)
튜터님께서는!
지금 제가 넘넘 힘들어하는 결론파트 작성의 모든 것에 대해
적용장표까지 넣어주시면서 열강해주셨어요
앞마당만 잘 관리해도! 결론파트의 50% 이상은
이미 해놓은 것이란 말씀이 가장 기억에 나는데요,
앞마당 만들고 투자할 수 없는 상황에서
누군가는 다른 지역으로 가버리거나
누군가는 꾸준히 그 지역을 지켜보다
좋은 기회를 잡는 사례를 보면서!
지금 만드는 소중한 앞마당관리가 매우 중요하겠다는 생각을 했습니다.
시세트레킹(흐름알아보기)~ 원페이지(우선지역선정)~ 전수조사(후보단지 리스트업!)
이어지는 앞마당관리!
심지어 10월까지의 앞마당관리 스케쥴을 짜주셔서,, 안할래야 안할 수 없는!
확실한 멱살잡이를 해주셨습니당^^
발품 손품을 투자의사결정으로 이어지도록 하는
내상황확인~임장지확인~앞마당확인~의사결정
결론파트를 모두 알려주셨습니다.
이 모든 것에 대한 예시장표를 모두 제공해주셔서 넘넘 감사한 강의였습니다!!
그동안 시세트레킹도 원페이지도 만들긴 했지만
노동에 불과했고요,
이것을 왜 하는지, 어떻게 하면 효과적인지 생각하지 않고 했던 것 같아
너무 어렵고 하다 말아버리는 상황이 벌어진 것 같아요.
튜터님 말씀대로 해나아가면
지방물건 매도 후 후보단지를 리스트 업 하는데 큰 도움이 될 것 같습니다.
BM
- 지역별 트레킹하고 있는데 가격대별 트래킹양식 추가해서 만들기/ 가격변동시 옮겨놓기!
- 수도권을 만들 때는 수도권으로, 지방을 만들때는 지방으로 원페이지 만들어내기
- 투자우선지역의 전수조사 실시 (최소3개)
- 재무상황, 단지선호도 정리, 투자후보검토, 의사결정, 결론및 복기양식 이번 임보 적용!
강의 마지막
김인턴튜터님의 6년간의 월부생활에 대한 말씀 중에서!
가정과 회사와 투자적으로 힘든 상황속에서!
내가 왜 이 활동을 하고 있는지
의문이 들 때가 있었다는 이야기를 해주셨습니다.
그 시기를 잘 극복하시고
상황이 좋아지면서 인생이 바뀌는 경험을 해주셨다고 해요.
투자생활속에서 언젠가는 저도 역전세를 맞을 것이고
세입자에게 시달림을 받을 수 있는 상황들이 있겠지만
어려움은 노력으로 넘어설 수 있다는 말씀을 새기며
해야할 일 하며 나아가도록 하겠습니다!!
특별한 비법은 없다!
계속 해야할 일 해 나가면 특별함이 생긴다는 말씀!
늦게 피는 꽃은 있어도
피지 않는 꽃은 없다는 것 잊지 않고
꾸준히 해야할 일 하겠습니다!!
긴 시간 열정적인 강의 해주신
나알이튜터님
김인터튜터님
감사드립니다!!
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