내마중 3주차 수강후기

현장에서 봐야하는 1순위 교통.

• 주요업무지구까지의 접근성 : 대중교통(지하철, 버스)+도로교통
• 지하철 몇호선, 어떤역, 역까지의 거리
• 지하철 이용시 환승여부, 환승횟수, 배차간격, 출퇴근혼잡도, 도로교통 혼잡도

현장에서 봐야하는 2순위 환경

• 자주가는 편의시설 있나 : 마트, 편의점, 식당, 동네병원 등
• 상위 편의시설 있나 : 백화점, 마트, 문화센터, 대형병원
• 선호시설 있나 : 도서관, 치안시설, 교육기관, 트랜디한 상가
• 비선호시설 없나 : 유흥업소, 임대아파트, 차고지, 고가도로
• 혐오시설 없나 : 소각장, 발전소, 교도소, 공장, 도살장 등 (없는게 매우 중요)
• 쾌적한 환경있나 : 강, 천, 산, 공원, 호수 

현장에서 봐야하는 3순위 학군

• 학군환경 : 초중까지의 거리, 초딩 등하교시 대로 건너지 않아야(4차선 이상 도로건너 있으면 가격차이 발생), 단지내 어린이집, 어느 아파트는 동별로 초교배치확인해야
• 분위기 : 도보로 이용가능한 거리에 학원가있어야(유해환경은 없어야)
• 기타: 학업성취도 평가, 특목고 진학률  (가격에 영향줌)

매수하고자 하는 이 단지가 내 투자금으로 최선일까?

– 내가 보고 있는 단지보다 더 좋은 지역이나 더 좋은 단지를 확인해보자

• 3급지 비선호지역하지 말고 4급지 선호지역의 같은가격단지 하자