[실전32기 🚫1급비밀 국송2 매물 헌터즈💘 일꿈] 나알이 선배님, 김인턴 튜터님의 실전반 4강 후기

안녕하세요. 일꿈입니다.

4주차 강의는 

나알이 선배님과, 김인턴 튜터님이

정말 실전에서 발로 뛰며 익힌 노하우들을 

전수해주시는 시간이었습니다.

나알이 선배님은 매물임장, 

김인턴 튜터님은 앞마당관리 및 결론쓰는 법에 대해서 

A부터 Z까지 세세히 알려주셨습니다.

먼저, 나알이 선배님의 매물임장 강의를 들으면서

매물임장도 준비를 하고 가는 것과, 

안하고 가는 것의 차이가 이렇게 크구나를 깨달을 수 있었고,

지방에서 기차를 타고 임장을 다니는 저로서는 더더욱

임장비가 헛되지 않도록 

앞으로는 매물임장도 정말 철저히 준비해서 가야겠다라는 생각이 들었습니다.

그리고 사장님들께도 그냥 다 같은 투자자가 아니라

나한테 한번이라도 더 연락을 하실 수 있도록

원하는 가격, 조건 등 구체적인 키워드로 

나의 조건을 세세하게 딱 짚어서 말씀드려야 한다는 것을 배웠습니다.

저는 그리고 강의 마지막 부분에서

정말 공감갔던 부분이, 

“부동산을 주식 단타처럼 하지마라. 아쉬움을 남기지 마라.”

였습니다.

저는 2호기 투자를 준비하면서 매코까지 받았는데도 

투자 결정을 하지 못했던 경험이 있습니다.

과정에 최선을 다 하였다면, 그렇게 결정을 하지 못하는 상황은 없었을텐데, 

'투자는 내가 하고 있는 이 모든 과정을 통해 이뤄내지는 결실인 거 같다.

더 최선을 다 해야겠다'

라는 생각을 했습니다. 

각 사람에게 내재된 힘은 새로운 것이기에

자기가 무엇을 할 수 있는지는 본인 밖에 모르고

시도해보기 전까지 본인도 알 수 없다.

라고 해주신 말씀처럼, 

제가 잘 할 수 있는 부분을 찾고, 

제 자신만의 투자 기준을 세우고

그 기준에 따라 최선을 다하는 투자자가 되어야겠습니다.

두 번째 김인턴 튜터님의 강의는 

임장보고서 결론과 앞마당 관리에 관한 것이었습니다.

임장보고서 결론은

“발품과 손품을 ‘실전 투자’와 ‘인사이트’로 연결해주는 핵심 고리”

"투자 의사결정을 할 수 있도록, 나만의 인사이트를 쌓아나가는 것"

이라고 하셨습니다. 

투자 결론에 들어가야 할 것은

• 현재 내 상황
• 임장지 우선순위 & 투자 후보
• 앞마당 투자 후보
• 투자 그룹핑
• 최종 투자 후보
• 앞마당 원페이지, 모의계약서 작성 + 트래킹, 임장지 원페이지

이렇게 나눠주셨습니다.

그리고 강의를 들으면서 뜨끔했던 부분은

평소에 앞마당을 관리 해놓지 않았기 때문에 결론이 어려운거다. 

앞마당 원페이지라던지, 전수조사/투자그룹핑 이런 것들을

평소에 해놓으면 결론에 와서 시간 오래 걸릴 것들이 없다고 하셨습니다.

저도 이제는 정말 평소에 해놔야할 것 같습니다 ㅠㅠ

전수조사로만 몇 일 날린 것 같습니다 ㅠㅠ 

그리고 "정답 없는 1등 뽑기에서 정답을 찾느라 정작 중요한 걸 놓치지 마세요"

라는 말도 인상적이었습니다.

1등은 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으며, 

사람마다 다 다르다고 하셨습니다. 

가치평가 후에 + 내 상황이 들어가면

그 사람에게 맞는 1등은 달라질 수 밖에 없긴 합니다.

전에도 김인턴 튜터님의 강의를 들었지만, 

아직도 앞마당 관리를 제대로 못하고 있는 것 같습니다.

이번 9월부터는 꼭 앞마당 관리를 제대로 해서 

다음에는 결론이 힘들지 않도록

연습해야 할 것 같습니다.

선배님들의 인사이트와 경험들을 나눠주신 너무나도 귀중한 시간이었습니다. 

벌써 4주차 강의가 끝나고 5강이 올라오는 시간이네요

실전반도 거의 마무리가 되어가는 것 같습니다.

정말 아쉽지만, 마지막까지 최선을 다해보겠습니다!

실전반 32기, 

우리 송이즈 화이팅!