매물임장과 임보 결론 작성, 앞마당 관리에 대해 배워서 앞으로 정석대로 해나가야겠다는 기대감과, 더 열심히 달려보고 싶다는 동기부여가 되는 4강이었습니다.
나알이님의 강의를 듣고 매물임장 전, 중, 후의 단계를 제대로 알 수 있었습니다. 또 매물임장이 어렵지만, 선명한 앞마당을 만들고 기회를 잡은 최선을 투자를 하기 위해 필수 과정이므로 이런 목표를 가지고 해나가야겠다 생각했습니다.
주요 BM사항으로,
매물 예약이 참 번거롭고 뜻대로 되지 않는데…30개 40개를 보는 게 말이 되나? 의문이 들었었는데, 빈도를 높여 확률을 높이고 그러려면 매일 5분 같은 시간으로 루틴을 잡아 하셨다는 것을 알려주셨고
- 전임&매임예약 루틴을 매일 일정하게 잡아서 하는 것
- 매물임장 전 준비사항으로 매물 정보 기록하기, 가격을 입힌 질문으로 선호도 파악하기(우선순위 잡기)
- 매임하면서 시장분위기 확인할 수 있는 질문하기
그리고 현 상황과 관련해서 대출규제로 투자가 어렵게 느껴지지만 확인할 일이 하나 더 생겼을 뿐이라는 내용이 참 와닿았는데, 어렵다는 생각을 이런 마인드로 바꿔 투자 물건을 적극적으로 찾아봐야겠습니다.
매임의 시작부터 끝까지 상세히 알려주신 나알이님 감사합니다!
김인턴님의 강의는 들으면서 막막하던 마음이 싹 걷히게 되었습니다. 당장 뭘 해야하는지까지 구체적으로 짚어주시고 미래 할 일까지 다 알려주셔서 은혜롭기까지 했습니다ㅠㅠ
진심으로 감사드리고, 꼭 배운 그대로 적용해서 앞마당 관리하고 열매까지 맺어보겠습니다!
먼저 앞마당 관리의 핵심은 투자기회를 잡아 실전투자로 연결하는 것으로, 앞마당을 만들고 관리해서 투자로 연결시켜야 함을 알 수 있었습니다. 지금까지 저는 김과장처럼, 투자하기 좋은 지역을 찾아 헤맸지만 차근차근 앞마당을 만들고 관리하며 그 안에서 기회를 찾아야겠다고 마인드를 바꾸게 되었습니다.
바로 행동으로 옮길 것으로, 앞마당과 시세트레킹에 집중 - 임장지에서 시세트래킹에 넣을 단지를 찾고 임장지의 원페이지 작성과 전수조사 양식까지 만드는 것으로 세웠습니다.
또 임장보고서 결론의 진정한 의미는 스스로 투자의사결정을 내리고 인사이트를 쌓아가는 과정으로, 덜 끝난 이야기가 아니라 방향성이 뚜렷한 결론이 꼭 필요함을 배웠습니다.
행동할 것은 단지 선호도 정리와 임장지 투자후보단지를 뽑아서 결론에 내 생각과 함께 넣는 것입니다.
