[서투기 27기 2여름을 7ㅏ져서 3호기하조 책수성가] 투자 지역의 관점을 전환할 때!!!

안녕하세요! 책으로 가족과 저의 성장과 성과를 쌓아가는 책수성가입니다.

어느덧 서울투자 기초반 한달여의 과정이 마무리 되어 가는데요. 

오늘은 마지막 4주차 강의 후기를 정리하려고 합니다. 

4주차 강의는 권유디님의 D 지역 분석 강의였는데요. 

작년에 서울투자 기초반을 들었을 때 권유디님의 공급에 관한 강의를 들으며 

어나더 레벨의 공급 강의를 들었었는데요. 

금번 80년대 구축 단지에 대한 분석도 무릎을 치며 들을 수 있었습니다. 

이 통찰력 무엇인가요!!!

금번 D지역은 서투기에서 처음 소개되는 지역인데요. 

이전에는 이 지역을 투자 우선순위로 보지 않았습니다. 

강남 접근성이 떨어지고, 주변의 신도시들과도 경쟁을 해야하는 지역이라 

이왕이면 이 지역의 구축보다 환경이 균질한 신도시를 투자지역으로 더 선호했기 때문이지요. 

서울 경기 4급지 지역들이 상승하고 있는 요즘, 아직 전고 대비 가격이 많이 빠져 있어 

충분히 투자할 만한 지역이기에 소개되었습니다. 

이제는 관점을 전환하여 이 곳도 함께 살펴볼 때가 된거지요. 

상승 여력을 타는 시기가 맞나봅니다.  

강의 내내 진심으로 수강생들이 투자를 했으면 하는 마음으로 

몇 번이나 거듭 투자를 독려해주시는 진심의 마음 잘 느껴졌습니다. 

알려주신 지역 앞마당으로 잘 소화하여 

금번이 되었든, 아니면 1호기 투자를 하고 투자금을 모아 2번째 투자지역으로 눈여겨 보도록 하겠습니다. 

• 알게된 점

  1) 덜 선호하는 급지의 1980년대 구축도 10년 이상이 되면 가격이 상승할 것!

     2~4억 정도 상승한 사례들이 있다: 안양시 만안구, 안산시 등의 1980년대 구축

   

• 깨달은 점 

  학군지가 주요 선호요소라 생각했던 D지역인데 초등학교 입학생수가 점점 줄어드는 것을 보며 

  앞으로 이 지역에서 학군 요소보다 교통의 힘이 더 커질 것이다. 

  그 중 학군지 일부 지역은 새로이 생기는 교통 호재 덕분에 학군과 교통의 힘으로 

  선호도를 계속 유지하게 될 것이다라는 것! 

   

• 행동할 점

  1) 시세트래킹 시작하기!!! - 생활권별 랜드마크 + 투자금 단지들 + 투자금+3~5천 단지들 3종류로 시작하기!!!

  2) B,C지역 후 D지역도 권유디님 임보 레버리지 하여 앞마당 만들기!!!

진심으로 수강생들이 투자하기를 바라는 마음과 

인사이트 넘치는 권유디님의 강의 감사드립니다^^