[서울투자기초반 27기 11조 해보기] 수도권은 하나의 권역이다.

이번 강의에서 또 새롭게 알게 된 용어 ‘평균회귀’ : 너무 많이 오르면 내려가고 너무 많이 내렸으면 오르고.

가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰 장기적으로 상승한다.

수도권은 거대한 하나의 권역이다. 권역내 어느지역이든 공급의  영향을 받는다.

평균회기 → 심리 → 공급물량 → 전세가

1. 평균회기 했나?
2. 상승장인가? 하락장인가?
3. 공급물량이 많은가? 적은가?
4. 전세가가 상승하는가? 전세가가 상승한다고 해서 매매가가 상승하는 것은 아니지만 전세가가 떨어지면 매매가는 떨어진다.

아직 전고점 보다 -20% 가까이 아래에 있는 A지역.

아직 평균회기 못한 것 같고, 보합장이고, 공급물량은 부족하고 전세가는 떨어지기 어렵다.

내집 마련을 하고 나서도 기다려준다면 충분히 투자해볼만한 곳이다.