[서투기 27기 1루와 강서구 4려니까❤️ 존자] 결과를 낸 투자자는 어떻게 생각하는가(feat.권유디님)

안녕하세요, 서투기 27기 1루와 강서구 4려니까❤️ 존자입니다:)

지방에서 돈을 불리고 있는 사람으로서 너무너무 흥미롭고 집중이 잘 되었던 권유디 멘토님의 4강!
기회가 찾아올 몇년 후를 생각하니 올해 안에는 무조건 D지역을 앞마당으로 만들겠다!!는 생각을 가득 안고 강의를 들었습니다 ㅎㅎ
강의를 들을수록 기회가 왔을 때 꼬오오옥 기회를 잡을 수 있도록 행동해야겠다는 마음이 마구마구 샘솟았습니다.

D지역의 가능성을 알게 되고 지역을 알고 싶은 열정이 불타오른 것 보다도 더 좋았던 건 멘토님이 투자를 바라보는 시각, 시장과 단지를 바라보는 인사이트와 질문들을 배울 수 있었던 것이었습니다.

작년에 서투기를 들을 때만 해도 강의를 들으면서 강사님들이 생각하는 방식을 배운다는 게 뭔지 잘 몰랐는데 일 년이 지난 지금은 강의를 들으면서 '실력 있는 투자자들은 이렇게 생각하는구나, 배워야겠다'라는 생각이 떠오른다는 자체가 스스로의 성장으로 느껴져 뿌듯하기도 했습니다.

강의에서 멘토님이 어떻게 생각하시는지에 대해 정말 많이 배울 수 있었는데, 그 중 가장 인상 깊었던 내용 위주로 적어보겠습니다.

D지역 입지가치의 변화
멘토님께서 D지역의 입지요소를 어떻게 바라보고 계시는지 알 수 있어서 큰 도움이 되었는데요, 
우선 교통 외의 입지요소도 바뀔 수 있다는 중요한 사실을 깨달았고 지역을 바라볼 때 교통호재나 인구의 변화 등의 요소로 입지요소의 중요성이 어떻게 변할지 생각해봐야한다는 것, 그리고 그 변화로 생활권 선호도가 어떻게 변할지 고려하며 투자의사결정을 해야한다는 것을 배웠습니다.

또 상급지에 있다고 무조건 더 많이 오르는게 아니고 하급지라도 사람들이 더 선호하는 단지면 더 많이 오를 수 있다는 것을 알게 되어 경직된 저의 생각을 말랑하게 만들 수 있었습니다.

가설검증의 방법
멘토님께서 강의 내내 질문하고 그 답을 찾아가는 과정을 잘 보여주셔서 너무 감사했는데, 예를 들어 D지역 80년대 단지도 가격이 오를 수 있을까? 라는 질문에 
D지역 단지보다 입지와 연식면에서 떨어지는 단지의 가격 흐름을 살펴보고 결과를 도출해본다든가 하는 흐름을 자세히 설명해주셔서 나도 임보쓸 때 이런 생각의 흐름을 적용하여 가설검증을 해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 다음 임보에 꼭 적용해 보겠습니다.

수도권 매매전세가에 영향을 주는 요소들
작년에 서투기를 들을 때도 "평균회귀"에 대한 내용이 무척 인상깊었는데, 그 때의 저에게는 어려워서 다 이해하지 못했었습니다. 그런데 이번에 두 번째로 들으니 막히는 부분 없이 머리에 쏙쏙 들어왔습니다.
수도권 매매전세가는 지방처럼 공급에 전적으로 의존하는 것이 아니라 평균회귀와 사람들의심리에 우선 영향을 받는다는 내용이 수도권 시장을 이해하는데 많은 도움이 되었고, 수도권 공급을 어떻게 봐야할지도 어느정도 감을 잡을 수 있었습니다.  

또, 소액투자의 기회를 주는 단지 특징을 알려주신 부분도 무척 인상깊었고 저절로 귀기울이게 되더라구요 ㅎㅎㅎ 
약점이 있는 단지에 선입견을 버리고 면밀히 검토하겠습니다.

마지막으로 "오래 버티면" 누구나 목표를 이룰 수 있다는 유디님의 말씀이 기억에 남습니다. 잘 하지 못해도 중간에 포기하지만 않는다면 해낼 수 있다는 말씀을 듣고 힘들고 하기 싫고 내가 너무 못하는 것 같더라도 꾸역꾸역 조금씩이라도 해나가며 버텨야겠다고 다짐했습니다.

권유디 멘토님의 4강, 생각하는 방식을 배우고 기존의 경직된 사고를 깰 수 있었는 강의

정말 투자할 수 있게끔 만들어주는 강의였다고 생각합니다. 좋은 강의 만들어 주셔서 진심으로 감사드립니다 유디님!