안녕하세요! 드림캡쳐 입니다.
실전반 2강 실전 투자 프로세스 A TO Z 강의는
"아니, 이런 것까지 알려주신다고?!" 할 정도로
새벽보기님의 인사이트와 노하우를 정말 꼼꼼하고 디테일하게 담아주신 강의였습니다.
(1) 현장의 중요성
몇 번의 앞마당을 만들면서 느낀 점은
실제 임장지를 방문해서 단지와 상권도 돌아보고, 역에서부터 단지까지 걸어보고
부동산 사장님들과 대화하고, 직접 매물도 봐야
그 지역의 분위기와 선호도가 잘 보이더라구요.
새벽보기님도 현장의 중요성을 강조하셔서 또 한번 중요성을 깨달았습니다.
더 선명한 앞마당을 만들기 위해
이번달 저 스스로와 약속한 임장 One thing을 지키도록 하겠습니다
(2) 앞마당 5개 이하의 단지임장 방법
처음 단임할때는 정말 임장로봇처럼
정해진 양식의 체크 리스트를 채우기에 급급한채 단임을 했었는데
그러다보니 오히려 더 기억이 안나고 정리가 안되더라구요.
체크리스트에 집착하지 않고,
계속 단지들의 비교 평가를 하고 (이 단지가 좋나, 저 단지가 좋나?)
말씀주신대로 단지 내부 뿐만 아니라 주변 상권과 사람들을 관찰하니
그 지역이 조금 더 또렷하게 보이기 시작했습니다.
또한 단지 선호도 4가지는 수도권/지방에 따라,
각 단지에 따라 달라질 수 있으니 개별적 & 상대적으로 확인하겠습니다!
(3) 전임부터 매임까지!
저는 실전반 들어오기 전에, 전임은 전혀 습관이 들어있지 않았고
매물도 많이 본적이 없는 사람이었습니다.
(부사님들 앞에선 왜 항상 기가 죽을까요..)
그래서인지 이번 실전반 강의가 너무 유익했고
새벽보기님의 전임, 매임 루틴을 실제 상황으로 상세하게 알려주셔서
알려주신대로 하나씩 해보니 제 벽을 깨는 순간들이 생기더라구요.
막막한 이번 전임 & 매임에 큰 힘이 되었습니다.
매물 임장을 하는 이유는? 1) 단지 선호도 파악 2) 투자여부 결정 하기 위해
두 가지를 명심하고 앞으로는 매임 횟수도 점차 늘려보도록 하겠습니다!
(4) 매물 1등 뽑기 이제 할수있다!
해도 해도 너무 어려운 1등뽑기...
알려주신 방법으로 이번 실전반에선 꼭 미션 완수하도록 하겠습니다!
"각 부동산에서 1등을 뽑고, 각 임장일의 1등을 뽑고,
최종 5개를 테이블에 올려 안좋은 것 부터 소거법으로 제거할 것"
(5) 실전 협상, 계약 프로세스
1호기를 절실히 원하고, 또 준비하고 있는 요즘
예전 강의에선 아예 들리지 않던 협상 및 계약 프로세스였는데
이번만큼은 눈을 반짝이며 듣게 되었습니다 +_+
얼른 투자하고 싶다는 생각이 드는, 상세한 실전 계약 방법까지
새벽보기님 강의는 정말 유익하고 도움이 많이 되었습니다.
앞으로도 실전반 마무리까지 2주가 채 남지 않았는데
끝까지 잘 마무리 하기 위해서 노력하겠습니다! 화이팅!! ♡
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