신혼집 고민있습니다! 도와주세요 ㅠㅠ
- 부동산Q&A
- 23.12.19
안녕하세요 :) 내년 6월에 결혼 예정인 예신입니다!
모든 신혼부부가 결혼을 결심하면 고민하는 부분이 신혼집일텐데요 저도 지금 고민에 빠졌습니다.
지금도 없지만 더 부동산 지식이 없던 저는 덜컥 빌라를 매매했었습니다. 당시 저는 당장 결혼할 생각도 없었고 여기 지역정도면 살기에 괜찮다고 생각했었거든요.. 제가 사는 빌라는 더블역세권에서 도보 10분 거리이고 내년에 GTX가 뚫리면서 트리플 역세권이 되는 곳에 있습니다. 또 저희 빌라 뒤로는 재개발이 들어가서 3-5년뒤면 아파트 단지가 들어오니 앞으로 살기에는 더 좋아질꺼라고 간단하게 생각했었어요. 1억 8천에 매매 했었는데 다행히 시세가 2억 3천으로 오르기는 했습니다.
그러다 정말 사랑하는 사람을 만나 결혼을 약속하고 집을 구하려니 매매 했던 빌라가 걸림돌이 되더라구요. 요즘 같은 시기에 빌라 매도하기 쉽지 않고 전세를 주고 다른 보금자리로 가려니 여러가지 생각이 들고요.
빌라는 투룸인데 재택 근무가 많은 직업특성상 쓰리룸이 필요하여 현재집에서 살수는 없고 이사는 가야하는 상황입니다.
남자친구는 지금 집값이 많이 떨어졌으니 집을 매매하자고 하고 있습니다. 남자친구는 우리가 살기 좋은 곳이면 되고 올라도 그만 안올라도 그만이니 고양시 삼송에 5년된 아파트(5억 5천, 27평, 역에서 떨어져 있습니다)를 매매하자고 하는데 저는 이게 맞을까 싶습니다 ㅠㅠ 아기 생각도 있는데 신생아 대출과 같이 앞으로 아기와 관련된 정책이 많이 나올꺼 같아 매매하지 않고 기다리려고 하니 집값이 더 오를까 고민입니다.
현재 자산은 현금은 2억, 빌라 (매매가 2억 3천 /전세 1억 6천~1억 8천) 정도 입니다.
제가 할수있는 선택지는 이렇게 될꺼 같은데 어떤 선택을 하는게 좋을까요? 선택은 저의 몫이지만 여러 의견을 듣고 싶습니다. 도와주세요 ㅠㅠ
1.빌라 매도, 경기도 아파트 매매
2.빌라 전세, 경기도 아파트 매매
3.빌라 전세, 빌라 전세로 입주(종잣돈 더 모으고 서울 아파트 매매)
댓글
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안녕하세요, 찌니이이님 질문주셔서 감사합니다. 정말 고민이 많으실 것 같아요. 저도 글 읽으면서 찌니이이님의 상황이라면 어땠을지 생각해보게 되더라구요 ㅠㅠ 우선, 빌라는 큰 수익을 보지 못했더라도 매도를 고려해보면 좋을 것 같긴 하지만 어디에 위치해있는지를 확인해봐야 할 것 같아요. 저희는 여러 투자 중에서도 조금은 더 안전하고 환금성이 높은 아파트 전세 투자를 진행하고 있기 때문에 빌라의 경우는 엄청 좋은 입지가 아니라면 매도할 수 있을 때 매도하는 것이 괜찮지 않을까 생각합니다. 내가 잘 모르는 상황에서 조급함에 매수나 매수를 결정하는 것은 더 큰 아쉬움이나 후회를 불러올 수 있다고 생각합니다. 중요한 것은 가치 대비 저렴하게 매수하는 것입니다. (실거주 또한 예외일 수 없습니다.) 지금 당장 매수를 하기 보다는 더 공부하면서 확신을 가지고 실거주나 투자를 해나가셨으면 좋겠습니다. 물론 실거주의 경우에는 계속 거주할 것이기 때문에 투자로만 접근하는 것과는 차이가 있지만 결혼하더라도 꼭 실거주를 매수해야 하는 것은 아니고 임차로 거주하다가 결정해도 될 것 같습니다. 찌니이이님의 정확한 자산, 소득, 저축 등의 정보를 알 수 없어 정확한 답변은 어렵습니다. 더 정확한 답변을 원하신다면 자산가분들의 투자 코칭을 받아보시는 걸 추천드리고, 부동산에 대해 잘 모르겠다라고 생각하신다면 열반기초나 내집마련기초반 강의를 추천드립니다. 투자 코칭을 신청하게 되면 남자친구와 같이 가는 걸 추천드려요~ 찌니이이님 앞으로 실거주, 투자 모두 응원하겠습니다. ^^ 감사합니다. :)
현재 보유하고 계신 빌라의 경우 가능하시다면 매도를 진행하셨으면 좋겠습니다. 그리고 당장 매수를 하시기 보다는 부동산에 대해서 어느 정도 공부를 하시는 시간을 가지시면서 어떤 집을 어떻게 사야하는지에 대해 배워보시고 나서 내집 마련을 하셔도 시간을 충분하실거라 생각됩니다. 어떻게 배울 수 있을지에 대한 방법이 고민이시라면 내집마련 기초반을 수강해보시면서 내집마련에 대한 기준과 함께 배워보셨으면 좋겠습니다^^
안녕하세요. 찌니이이님 저도 신혼집을 빌라를 매수해서 시작했기에 공감이 많이 됩니다. 저도 빌라를 매도했지만 정말 운이 좋았다고 생각했습니다. 그리고 지금 말씀하시는 그 시세보다 몇천 더 싸게 매도하게 되었습니다. 즉, 빌라는 팔릴때 팔아야하기 때문에 일단 매도를 기본 전제로 생각하시는게 좋을 것 같습니다. 당장 전세를 줄지 매도를 할지는 매도가 되는지 여부에 따라 결정이 될것 같습니다. 개인적으로 가장 좋은 방향은 빌라가 매도가 되고 서울 아파트를 신혼집으로 매수하는 방향이될것 같습니다. 빌라 매도와 현금 포함 4억에 저축을 많이 할수 있다면 서울 20평대 아파트도 충분히 가능할거라고 생각합니다. 아직 내년 6월까지는 시간이 있기 때문에 월부 내집마련기초반 강의를 수강해보시면 큰 도움이 되실것 같아요. 나에게 어떤 기회가 있는지를 한번 잘 배워보시고 찾아보시면 좋겠습니다.