[라비] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 10년안에 부자로 은퇴하자!!

🌹라비앙로즈 

장미빛인생을 꿈꾸는 라비입니다 

드디어 다 읽었다!! 너나위님의 월부은!!

STEP1. 책님의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜:~2025.9.2

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 : 인플레이션의 원리부터 시작해서 투자는 왜 해야하는지? 부동산 투자가 왜 좋은지? 어떻게 하면 되는 지 하나 하나 차근 차근 알려주는 책!

STEP2. 책에서 본 것

[1장] 왜 투자를 해야하는가?

#자본주의 #인플레이션 #통화량증가 #돈의가치하락 #투자의필요성

인플레이션이란 단어는 들어봤지만 그냥 단순히 물가가 오른다라고만 알고있었고 그 본질에 대해서는 생각해 본적이 없었다  자본주의의 핵심은 은행이며 은행에서 고객의 예금을 이용해 대출을 해주면 예를들어 백만원을 예금하고 그 중 80만원을 대출해 준다고 하자. 시장에는 숫자로 존재하는 돈은 180만원인 것이다. 통화량은 실제 존재하는 100만원보다 많다. 돈의 양은 이렇게 종이로 찍어내지 않아도 늘어날 수 밖에 없다. 

자본주의의 핵심은 은행이다. 이 자본주의 경제체제 안에서는 계속해서 통화량 증가가 일어나게 될 것이다.  

바로 인플레이션이 통화량이 늘어나는것을 의미하며 통화량이 증가하면 돈의 가치가 하락하고 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제현상을 말한다. 물가가 오른다는 것은 즉 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어든다는 것이다. 10년전과 지금의 짜장면값 순대국값만 생각해봐도 알 것이다.  당신이 예금만을 하고 있다면 당신의 돈은 시간이 지날수록 점점 가치가 낮아질 것이다. 

당신이 힘들게 번돈을 통장에서 썩힐것인가 대책을 강구해야 한다. 그것이 바로 투자를 해야하는 이유인 것이다. 

나의 노후 준비를 위하여서도 투자는 꼭 필요하다. 

[2장] 당신과 돈이 가야 할 방향

#돈을쓰는방식 #직장인투자자

돈을버는 2가지방식과 돈을 쓰는 2가지 방식

지금 시간을 투입해서 돈을 버는사람이라면 시간이랑 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야한다. 

나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐.

돈을 버는 것보다 쓰는 것이 중요하다. 

직장인투자자의 돈 흐름은 급여를 받고 절약하고 종자돈을 모아 투자(투자대상에 관한 정확한 이해와 기준이 필요)한다. 이 단계를 반복한다. 

[3장] 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#경험의중요성 #전세금레버리지 #선호도 #부동산입지 #투자관계 #저평가 #잃지않는투자

투자에서 우선순위는 입지(=사람들의 선호도) 부동산의 입지는 일자리,교통,환경,학군 각각의 항목이 우수할수록 선호도가 높고 수요가 많으며 더 높은 가치를 지닌다.

투자의 첫번째 기준은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태인가?’'저평가여부가 잃지 않는 투자를 위해선 중요하다.'

열심히 공부해서 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야한다. 

‘임장’을 하며 ‘아는 지역’늘리기 (아는 지역이 많은 사람은 )대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 

결국 가장 중요한 것은 가치대비 싸게 사는 것, 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 맞는 가격이 될 때까지 기다리기

[4장] 성공 투자를 위한 필수 지식

#잃지않는투자 #실력 #독서강의

첫째,잃지 않는다.

둘째,첫 번째 원칙을 지킨다. 워렌버핏

잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.

첫 투자에 나서기 전 경제및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아갔다. 독서 강의 그리고 함께 할 동료들 까지 비로서 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다. 투자물건-여러 지역의 물건과 비교해 본 후, 저평가된 것이 확실한가?  전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가 

조급함을 버리고 10년이상을 봐라 ,투자역시 경험이 쌓일수록 실력도 좋아진다. 리스크를 관리하라.

[5장]누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자기준 #꾸준함 #실행

아파트 투자의 기준-저평가된 상태인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당가능한 수준인가? 

당신만의 투자 기준을 가져라 .

투자의 흐름은 지역선정-사전조사-현장조사-실전투자로 이루어 진다. 조급함 버리기. 꾸준함과 실행!!

STEP3. 책에서 깨달은 것

안전한 삶은 현실적으로 존재하지 않는다. 인생은 위험을 무릅쓰거나 아무것도 하지 않거나 둘 중 하나다. -헬렌켈러

이 글로 시작하는 책에서 자본주의에 대해 돈의 가치에 대해 생각하게 되고 노후 준비를 위해서 투자를 꼭 해야한다는 마음이 더욱 확실해 졌다. 월부입성 3개월차 아직 투자에 관해 잘 모르고 어렵기만 하지만 이 책이 정말 초보 부동산 투자자인 나에게 많은 도움이 됐다. 너나위님 감사합니다!!! :)  투자만이 아닌 독서 마인드 관계등 투자를 할때 꼭 필요한 다른 부분들도 꼭 짚어주셔서 좋았다.

부동산 투자는 발로 하는 것입니다. 현장조사 임장의 중요성을 다시 알려주셨다.

(아직 제대로된 임장을 가보지 못해서 더 두려움이 있는듯한데 용기있게 차근차근 도전해 나가야겠다!!)

치열하게 준비하고 투자에 뛰어든 너나위님의 삶이 그려졌다. 치열한 30대 가장의 삶!! 대단하세요!! 최고!!

나도 안일하게 시작하지 말고 딥다이브!! 하고 더 열심히 공부에 매진해야겠다

평범한 직장이도 얻을 수 있는 성과예시들 좀 두려우면서도 할 수 있다는 마음이 들어 미래를 생각하며 조금 설레기도 했다. (조급함은 버려라!!)

STEP4. 책에서 적용할 점

첫 투자전 경제 자기개발 부동산 관련 책 100권 읽기

부동산강의 꾸준히 이어나가기

아는지역 넓혀가기!!

부동산 투자 하기!!!!(실력이 늘고 종자돈을 모은 후) 실행하라!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p225 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다. 

p356 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?'

p363 ‘이대로는 답이 없다.’ ‘나도 잘하고 싶다’

p368 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다.

p369 당신이 ‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로, 차근차근, 하나하나 시작하자.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 #월급쟁이부자로은퇴하라