안녕하세요
대여미입니다 :)
2주차 강의는 새벽보기님의 강의였는데요.
평소에 강의가 올라오면 이틀이면 완강을 했는데
이번에는 강의 제출일인 오늘에서야 완강을 할 수 있었습니다.
첫 실전반인만큼
일정을 소화할 케파가 아직 모자랐던 것이죠,,,^_ㅠ
그런 우리의 마음을 아시는 걸까요?
강의 마지막에
실전반 처음 수강하면 힘든 게 맞다고
버거운 노력으로 해나가고 계실 거라고
마음을 읽어주시는데 정말 큰 위로가 되었습니다.
T이신 줄 알았는데 F셨...
(이 순간만큼은) ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그럼 후기는 느낀점 위주로 작성해 보겠습니다!
"발이 재산이다!" -by.새벽보기
강의에서 우린 현장직이나 다름없다, 발이 재산이다 라는 말씀을 해주셨는데요.
임보에서 선호도를 뽑아내는 방법을 가르쳐주시는 것보다
현장에서 어떻게 해야 하는 지를 중점적으로
새벽보기님만의 방법들을 아낌없이 나눠주시는 강의였습니다.
단임할 때 호갱노노 그래프를 활용해서 선호단지를 뽑아내는 방법,
매물 터는 방법,
부사님들 대응방법 등
내가 실전투자 할 때 경험할 것들이지만,
겪지 않아 모르는 것들을
새벽보기님의 경험을 통해
간접적으로나마
생생하게
느껴볼 수 있었습니다.
그래서 강의를 들으면서
아, 그럼 A지역을 지금 이 방법으로 털어볼까?
아, 내가 조금이라도 확신이 드는 지역OR단지가 생겼다면 이 방법으로 찾을 때 까지 하면 되겠다
아, 내가 협상에서 유리하기 위해서는 이렇게 해야겠구나
등의 생각이 떠올랐고
실전은 공부와는 차이가 있다,
실전은 대응의 영역이다
라는 것들을 느낄 수 있었습니다.
그리고
왜 10채까지는 경험이다 라는 말이 나왔는지를
비로소 이해할 수 있었습니다.
"새벽보기처럼 되기 위한 기준" -by.새벽보기
저는 강의를 들으면서
새벽보기님의 부동산에 대한 사랑이
광기에 가깝다..(?)
라고 느꼈는데요.
어마어마한 내용들을
속사포 랩퍼처럼
쏟아내시는 모습이
부동산 투자를 할 때 현장에서 일어나는
정~~~말 수많은 상황과
정~~~~말 수많은 사람들을
경험하셨다는 게
화면을 뚫고 느껴졌기 때문입니다.
그러한 새벽보기님의 투자기준.
이 강의내용을 다 이해하고 소화할 수 있다면,
수많은 경험으로 쌓고 나눠주신 인사이트를 다 흡수할 수 있다면,
초보자인 나도 실전투자를 하는 데에 있어 큰 어려움은 없겠다
라는 생각이 들었습니다.
가령,
단지의 가치를 알기 위해서는 단지를 다 봐야 한다는 것,
매임 할 때에는 기억하는 것이 아니라 그 자리에서 정리를 다 하고 나올 수 있도록 루틴을 만들어야 한다는 것,
내가 본 매물 중 1등 뽑기는 현장에서 1:1로 계속 붙여가면서 마무리한다는 것,
그 지역을 안다는 건 적어도 지도 없이 다닐 수 있을 정도라는 것,
매임을 갈 때 왜 주변 단지의 가격을 알아야 하는지?에 대한 것들 등등.
실전투자 전 과정에 있어서 새벽보기님만의 기준을 다 알려주셨다는 생각이 들었습니다.
저는 그동안 매임할 때에는 부사님과의 대화에 집중하며 매물을 외워야겠다는 압박감으로 힘든 경험이 있었고
매임 후 매물정리할 때 기억이 나지 않아 대충해버린 경험도 있었고
그 지역을 뽀갰다 라고 생각했지만, 지도 없이는 다닐 수가 없던 경험들이 있기 때문입니다.
제가 아직 케파가 모자라다고 느꼈던 것도
기초반을 7월부터 수강하며
임장과 임보가 익숙해졌다라고 생각했지만,
실전반에서 맞닥뜨리는 것은
내가 해본 것임에도 불구하고
생소한 부분들이 많았기 때문입니다.
룰을 지키는 투자자가 되자 -by.새벽보기
마지막으로,
룰을 지킨다는 게
부동산 투자에 있어 매우 중요하구나
라는 걸 느낄 수 있었는데요.
우리는 감정 없는 자본주의 사회에서
살아남기 위해 투자를 시작했지만
부동산 투자는
감정적인 사람들 사이에서 이루어지는
계약의 연속이기 때문에
나 스스로가
어떠한 상황에서도 룰을 지킨다는 것이
상대에 대한 예의를 갖춘다는 것의 의미임을 깨달았고
또 내 자산을 지키는 방법임을 깨달았기 때문입니다.
그리고 룰 안에서 만큼은
내가 주눅들 필요도 없고
너무 죄송할 필요도 없고
얻고자 하는 것은 요구하고 취하면 된다는 것들을 알게 되어
찐투자자마인드는 어떤 것인지를
생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
알려주신 것들
차분히 정리해서
꼭꼭 소화시키고
현장에서 만큼은
부사님들이 질려할 수 있는!
(ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
그런 투자자가 되어 보겠습니다.
새벽보기님
좋은 강의 해주셔서
감사합니다.
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