[지기 17기 5직 80억 벌 조 대여미] 1주차 강의 후기

안녕하세요

대여미입니다.

지방투자기초반 1주차 강의를 제주바다님께서 열어주셨는데요.

지방투자에서 가장 중요한 핵심 3가지를 알려주시고,

광역시와 중소도시를 어떻게 비교해서 바라보고, 투자범위를 어떻게 정해야 하는지에 대해서

인사이트를 마구마구 나눠주셔서 정말 감사한 시간이었습니다.

강의후기는 느낀 점과 적용할 점 위주로 작성하였습니다. :)

ㅣ그 지역의 사람들이 좋아하는 걸 알아가는 과정

우리가 입지분석을 하는 것은

이 도시에 사는 사람들의 소득 수준은 어떤지,

학군과 환경 등을 고려했을 때 어디를 좋아하는지,

그리고 좋아하는 단지에 얼마 만큼의 구매력을 보일 수 있는 지 등을

가늠하는 과정이라고 생각하는데요.

때문에 저는 누가 봐도 좋은 단지에 투자하려는 경향이 있었습니다.

그렇게 좋은 단지만 바라보다 보니

투자 가능 대상을 넓게 보지 못했던 것 같습니다.

하지만 이번 강의를 통해

중간 단지들의 가격은 비슷하게 간다는 점,

지방도시, 특히나 중소도시에서는 연식이 더욱더 중요하다는 점을 깨닫게 되어

사람들이 입지, 상품성 중에서 어떤 것에 비중을 더 높게 가져갈 지에 대해

다시 한 번 생각해보는 계기가 되었습니다.

결국 이 지역 내에서는 선호도를 어떻게 따져야 하는 지를

제주바다님의 시선을 통해 다시 배우는 느낌이었습니다.

모든 조건이 좋은 지역에, 생활권에, 단지에 투자하는 것이 좋은 투자가 아니라

이 지역 내의 사람들이 좋아하는 단지와 그 이유를 알고

가치 대비 싸다면 투자할 수 있다는 것!

명심하고 임장지를 보다 넓게 바라봐야겠습니다.

[적용할 점]

-이 지역의 사람들이 좋아할 단지를 찾고 그 이유를 명확히 임보에 남기기

-내 생각에 별로라고 생각되는 단지들을 무조건 배제하지 말 것.

-객관적으로 선호도를 따져보고 가치 대비 가격이 싼 지에 집중하기!

ㅣ이제 진짜 심어야 한다.

제주바다님께서 투자 사례를 소개해주시면서

한 단지에 투자하기까지

어떤 행동들을 하셨고, 어떤 상황들을 겪으셨는지 말씀해주셨어요.

그걸 보면서

아 나는 저렇게 까지 했나..? 싶은 마음이 생기더라구요.

매달 임장가고 임보를 쓰면서

월부에서 배운 그대로 앞마당을 넓혀가고 있기는 한데

이걸 투자로 연결시키기 위해서

내가 할 수 있는 최대한의 노력을 했나?

에 대한 부분을 되돌아 볼 수 있었습니다.

1월에는 중소도시를 처음 임장하면서

절대가가 낮다보니 투자할 수 있겠다! 라는 마음이 들었는데

실제 행동은 실전투자와는 전혀 거리가 멀었다는 걸 깨달을 수 있었거든요.

이번 달부터는

실제로 투자할 수 있다는 마음을 장착하고

그리고 진짜 투자하기 위해서는 어떻게 하는 것이

더 도움이 되는 방법인지를 고민해보고, 또 행동으로 옮겨야겠습니다.

이제는 진짜 투자해야 한다는

제주바다님의 말씀을 꼭 새기고 실천하겠습니다!

[적용할 점]

-실전투자 경험담 매일 1개씩 > 중점적으로 볼 부분 : 단지를 선정하고 난 이후의 모든 행동과정

-투자범위를 정한 뒤 낀평형, 20평대도 함께 볼 것

-트래킹은 정말 중요하다. 일요일 저녁 30분씩 꼭 실천.

투자자들이 몰린다던 그 지역,

부산에 사는 나에게는 너무 멀어만 보이던 그 지역을

제주바다님께서 입지분석부터 투자전략까지 꼼꼼하게 알려주셔서

당장이라도 A,B지역으로 달려가고 싶었습니다.. ㅎㅎ

반드시 앞마당으로 만들겠다!!!!는 다짐을 남기며

강의후기를 마무리합니다.

거의 7시간이 넘는 긴 러닝타임동안

좋은 강의해주신 제주바다님 정말 감사합니다.

(제주바다님은 사랑입니다 XD)