[열중 47기 2조 기브미자유] 1주차 강의후기

그동안 앞마당을 만들긴 만들었는데, 그다음 이걸 어떻게 해야하나? 가지고 있던 의문을 풀어주었던 강의 였습니다.

BM할 부분도 너무너무 많았고,

특히 저환수원리 를 어떻게 적용해야 하는지 너무 잘 설명해주셔서 도움이 많이 됐습니다.

월부를 처음 시작하고 열중 강의를 들었을 때는 그냥 그렇구나… 하고 넘어가서, 

그동안 그냥 의미만 알고 지내왔는데, 너무너무 중요한 것이었구나를 깨달았고, 반성을 했고,

앞으로는 임보에 적극 반영하여 뾰족하게 투자를 진행해보겠습니다.

나에게 특히 인상깊었던 점

-독서는 멘탈의 뿌리! 독서를 통하여 부자의 생각 태도 바른 인식을 갖지 못하면 투자를 이어가기 힘들다.

-어떤시기든 투자는 어렵고, 불리한 정책은 있었다. 하지만 그렇다고 투자를 못하진 않았다.

-관망하지 말고 행동해라! 아무것도 하지 않은것이 최악.

-저평가된 단지를 찾는 것이 가장 중요! 저평가된 아파트를 매수한다면 환수원리 어느정도 헷지 가능

-겉모습이 아닌 본질적 가치부터 판단! 본질적 가치가 크다면 상품성 낮아도 투자대상!

아파트의 가치가 곧 환금성을 결정한다.

-매수를 할 때부터 매도 계획을 가지고 시작.

-수익과 수익률은 실력의 영역.

-미래를 예측하려 하지 말자. 현재의 가치와 가격에 집중하기

-공급량 체크는 중요하고 중요하고 너무 중요하다

-10:5:4:3:1 → 내 조건에 맞는 1명만 있으면 된다! 이유를 만들고 계속 행동하고, 시도해라.

-인사이트는 복게에서 온다. 투자 직후 잘 진행한 투자인지 복기하고, 매년 투자한 시장이 어떻게 돌아가고 있는지 보기하는 것이 중요. 여기에서 인사이트가 생긴다.

-독약용 → 적용을 해야 인생이 바뀐다.

꼭 적용해보고 싶은 점

-여러가지 시도하여 나만의 독서루틴 찾기!

-앞마당 지역 선정시 공급이 줄어드는 지방을 찾기!

-가치있는 아파트 범위 “표” 임보에 넣고 잊지 않기.

-좋은투자 하는 3가지 질문

1. 어떤게 더 싸지 ? / 2.투자금 차이는? / 3. 둘 다 할 수 있다면 어떤 걸?

-앞마당을 만들때마다 투자할 단지 꼭 뽑아내기.

-투자원칙에 맞는 물건 선별하여 투자 찾는 법 → 투자가능한 단지 리스트 정리하기 (교재 매물 검토 표 참고)

0~7단계 물건 찾는 법 적용 (단, 2주가 지났으면 다시 전수조사 부터 다시 시작)

-2배 흠수되는 독서법 BM (교재 표 참고)