[지방투자 기초반 29기 28조_기브미자유] 3강 수강후기
처음 듣는 지방투자 기초반 강의 저에게는 정말 너무너무 좋은 시간이었습니다. 수도권 몇 곳 임장을 다니고 임보쓰고, 그런데 저에게 남아있는 제대로된 임보와 단지 리스트는 없습니다. 한 달 한 달 지날수록 너무너무 답답했어요. 왜??? 나름 열심히 하는거 같고, 힘든데,,, 그 이유를 이번 강의를 통해서 알았고, 앞으로 어떻게 하면 좋을지 많은 생각을 해봤습
[지방투자 기초반 29기 28조_기브미자유] 2강 수강후기
-그동안 여러 강의를 들으면서 많은것을 배우고 임보에 써왔지만, 정작 왜 해야하는지, 어떻게 해석하고 어떻게 투자에 적용해야 하는지 모른채 숙제처럼 해왔습니다 . 이번 잔쟈니 님 강의를 통해서 그동안 임보에 넣어왔던 자료들을 어떻게 해석하고, 어떻게 투자로 이어가야 하는지 명확하게 알 수 있었습니다. 그리고 앞으로 임보에 넣을 자료를 조사하면서 불필요한 것
[지방투자 기초반 29기 28조_기브미자유] 1강 수강후기
인강깊었던 점 -6.27 대책은 지방이랑 상관 없어! →기회 -한여름과 한겨울은 비수기다! 사람들이 잘 안 다닐때가 곧 기회!!! -대구/대전/울산/창원/포항 은 학군이 완전 중요한 지역이다. (외곽 신축보다는 학군지 구축 선호) 하지만 부산과 광주는 학군도 중요하지만, 학군만 보고 접근해서는 안된다. 그외 나머지 지역은 학군이 중요하지는 않다. -지방에서
[서투기 24기 강서 찍고 ㄱ6남 가서 등기 7조 기브미자유] 4주차 수강후기
인상깊었던 점 -앞으로 상황을 예측하지 말고, 변하지 않는 것에 집중해라 ! 땅의 가치! -네이버 최저가 매물 예약 → 네이버 최저가 보유 부동산 방문→인근 부동산 모두 방문 (장부물건 확인) -협상 할 때 가장 중요한 것은 , 진짜 살 것이라는 마음~!!! -처음 단계부터 사고자 하는 매물에 대한 적정한 가격이 있어야 함! →세금,이사(날짜) / 급전 (
[서투기 24기 강서 찍고 ㄱ6남 가서 등기 7조 기브미자유] 3주차 수강후기
인상깊었던 점 -단지분석 할 때, '불변' > ‘가변’ 을 파악해서 , 등급 S/A/B/C 남기는 것에 그치지 말고 앞으로 이 지역이 어떻게 될 것 같은지 더 깊게 생각해라. → 불변 = 땅의 가치 -서울 수도권은 유주택자들의 시장, 갈아타거나, 상승분으로 추가 투자를 해야됨, → “언제 벌어서 투자해?” : 살 수 있을 때 할 수 있는 것을 사는 것이 중
[서투기 24기 강서 찍고 ㄱ6남 가서 등기 7조 기브미자유] 2주차 수강후기
인상깊었던 점 -시세표 직접 하나하나 다 따라! 이 과정은 힘들다 하지만 1번만 하면 되고, 단지를 파악하는데 큰 도움이 될 것! 투자중 80%의 중요성을 가지고 있다고 말할수도 있다 -주변 인접 지역에서 임장 시장하기. 이 과정을 통해서 도심 또는 주변 좋은 지역에서 얼마나 가까운지 알수있을 것. 임장지 안에서 시작하면 알 수 없다. -투자할 단지가 정해
[서투기 24기 강서 찍고 ㄱ6남 가서 등기 7조 기브미자유] 1주차 수강후기
인상깊었던 점 -6개월 인재 갚을 수 있는 정도의 대출은 ok ! 왜 ? 지금 투자가 인생을 바꿀수 있는 시기기 때문에! -내가 조급한 이유는? 좋은것만 보고 있기 때문이다! 지금은 하락장이다. 과거 하락장에도 좋은거 올랐다. -내집마련, 똘똘한 한채 = 전고점 뚫은 단지도 ok , 하지만 많이 떨어질 수도 있다. 하지만 괜찮아~ 투자자 = 전고점 이하 단
[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 기브미자유]4주차 수강후기
인상깊었던 점 -단지분석의 핵심은 땅의 위치! 단지 내부는 있으면 더 좋은 것, 진짜 중요한 것은 단지의 위치와 주변에 무엇이 있는지가 더 중요하다 -내 앞마당에 가치가 있는 단지 투자 가능하면 투자해라! 근데 뭔가 더 좋은게 있을 것 같다면, 앞마당을 늘려라, 하지만 데드라인은 꼭 지켜라. -투자할 단지가 뽑혀도 리스크 관리가 되지 않는다면 투자하지 않는
[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 기브미자유]3주차 수강후기
인상깊었던 점 -투자 기준에 맞게 투자를 했다면, 아쉬운 투자일 수 있지만 실패한 투자는 아니다. 최고의 선택이 아닌 , 최선의 투자를 할 것. -한 지역, 한 시기에 투자를 진행하는 것은 리스크가 클 것 / 리스크 관리를 위해 마통은 미리 개설 - 가격을 싼지 확인을 한 후 내 투자금으로 가능한지 확인하기 (O) 가격은 비싸지만, 내 투자금으로 투자 할
[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 기브미자유] 수강후기
인상깊었던 점 -생각 바꾸기 ! 싫어해야 하는 일 (X) → 필요한 일 -집에서 할 수 있는 것은 집에서! 임장을 갔다면, 그곳에서 확인할 수 있는것에 집중해라. -수도권은 하나의 권역 : 인구수 중요하지 않음 / 지방의 인구수는 곧 수요와 동일하다. -인구이동 해석하는 법 → 비값이 비싸서 외곽으로 밀려남 / 구축가격으로 신축 매수 가능 -학군의 의미 :
[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 기브미자유] 수강후기
인상깊었던 점 -할수 있는 것과 없는 것을 자 구분할 것 뜨끔했다 , 항상 강의들을 때는 ‘맞지 맞지’ 하면서 듣지만, 항상 임보쓸때는 전고점 호재 등 미래 시세를 예측하는 방향으로만 생각을 하게 된다 . '할 수 있는 것' 을 하자. 현재 가격을 가지고 판단하기 ( 시세조사, 임보) -역전세 빈도에 대하여 설명해주셨다, 투자를 해보지도 않고, 항상 역전세
[서울투자기초반 22기 21조 기브미자유] 4주차 수강후기
인상깊었던 점 -매수 할 수 있는 시기는 생각보다 길다. -부동산 규제 / 가격 상승,하락을 예측하지 말고 대응하라. 독강임투 꾸준히 하면서 준비해라 -가정 먼저 확인 해볼 것 : 인구! 인구를 통해서 그 지역의 특징을 예측해볼 수 있다. 예) 40~50대가 많다는 것은 가족단위가 많고, 거주 환경이 좋을 가능성이 높음 -신축 매수 : 전세금 상승 기대 /
[서기 22기 2렇게 하면 1지 않조 기브미자유] 3주차 수강후기
인상깊었던 점 -내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처를 찾기 위해 최선을 다하되, 반드시 결과를 만든다! -강남과 멀어질 수록 장거리 출퇴근을 감수할 만큼 만족요인이 있어야 함 → 상품성(신축)&환경(상권) →나라면,,, 어떤 환경이면 거기까지 사서 살까? 생각해보기 -비교하는 물건의 입지 판단이 어렵다면, 그 지역 랜드마크를 통해서 땅의 가치와 지역
[서울투자기초반 22기 21조 기브미자유] 2주차 수강후기
인상싶었던 점 -서두르지 말고, 최소 앞마당 3개를 만들면 그중에서 투자 가능한 단지 매수하세요. -선호도가 떨어지는 단지라도 인플레이션으로 인하여 저세값은 오를수 밖에 없다. (논밭에 둘러 쌓여 있는 단지도 전세가는 올랐다) → 이것은 곧 매수가 상승과 같다. -강남 1시간 이내 아파트는 장기적으로 모두 전세가격이 상승했다. 그러므로 저가치는 없다, 투자
[서울투자기초반 22기 21조 기브미자유] 1주차 수강후기
[잊기 전에 기록하기] -이 번 강의 키워드 “선호도” / 선호도 높은 곳이 곧 가치가 있는 곳. -지역이 아닌, 단지로 비교해야 서울 투자 가능 -좋은것 이 상급지 에만 구한되어 있는 것은 아닌지 메타인지 필요 -지금은 상급지만 거래가 된다? No! 하급지에 선호도 높은 곳들은 거래가 되고 있다 -둘 다 선호도가 있다면, 입지가 더 좋은곳 / 선호도 차이
[주우이님] 나에게 맞는 투자지역 선정하는 방법 수강후기
나에게 특히 인상깊었던 점' 평소 궁금하고 답답했던 부분을 해소할 수 있었던 강의였습니다. 내가 가진 투자금으로 투자 지역 선정하는 법, 비교평가 하는 법 - 5순의 시세표 목표달성을 위한 3개월 계획 그리고 마지막으로 QnA 까지 너무 좋았습니다. '꼭 적용해보고 싶은 점 3개월 계획 실행하기 -3월 투자목표 정하기 :올해 11월 안으로 1호기 하기/앞마
[열중43기 오늘도 3빡하게 8팔하게 독강임투하조 기브미자유]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 엔절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 2025.02.27 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. STEP2. 책에서 본 것 제1부 그릿이란 무엇인가 #그릿#잠재력#재능#끈기# 그릿, 성공의 필요조건 -대단히 성공한 사람들은 굳건한 결의를 보였고 이는 두가지 특성으로 나타난다 첫째,
'몰입' 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜:25.02.23 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 Work hard에서 Think Hardfh ‘생각’을 이동하라 #몰입 #엔트로피 -현대인이라면 거의 대부분이 인정하는, 우리의 몰입을 방해하는 요서는 단연 스마트폰이다. -엔트로
