[불4지르며 1달간 독서 뽀개조 내몸누일곳] 투자의 원칙을 지키며 반복하는 힘

안녕하세요,

평생 함께 할 내 집을 찾는 

내몸누일곳입니다. 

밥잘님 강의를 처음 듣게 되었는데

귀에 쏙쏙 박히는 딕션과 깔끔한 정리가 인상깊었던

양질의 강의 후기 시작합니다!

오히려 기회가 되는 시장

6.27 대출 규제 이후 투자가 어려워졌다고 생각하며

주춤하는 모습에 대한 새로운 인사이트를 주신 파트였습니다.

규제가 발표된 이후에 시장상황은? 

상급지는 최고가를 갱신하는 중이며

중저가 주택에도 실거주자의 수요가 여전히 있는 시장이다 보니

23년처럼 급락을 기대하며 기다리기만 하기에는 부적절하다는 말씀을 해주셨습니다.

규제가 풀리면 할 수 있다?

지금처럼 상승 기대가 있는 시장에서 규제가 풀린다면

“우아! 사러가자!”하며 몰리는 사람들로 오히려 투자가 어렵다!

규제로 꽁꽁 묶여 "투자 못하는거 아냐"?" “어휴, 못사겠다” 하는 

이 시기야 말로 투자하기 좋은 적기라는 말씀을 해주셨습니다.

투자자들은 시장을 바라보는 관점이 일반인과 정말 다르다는 것을

느끼게 된 파트! 

지금이야 말로 기회를 잡을 최고의 시기이니 꼭! 행동하자는 말씀을 듣다보니

실수요자인 저희 언니가 엊그제 했던 말이 생각나서 와닿았습니다.

규제때문에 대출은 더 힘들어졌고, 집값이 더 오를지도 모르겠는데

떨어지면 사는게 좋지 않겠냐는 한마디를 남기고 갔던 그녀..

투자의 원칙_저환수원리

원칙이란 어떤 행동이나 이론 따위에서 일.관.되.게 지켜야 하는 

기본적인 규칙이나 법칙이라는 말씀을 해주셨는데

이 부분에서 이미 막혀버린 저는 아직 투자자가 될 수 없구나

하는 생각을 하게 되었습니다. 

투자를 하면서 꽃길만 걸을 수는 없다며

원칙을 지키면 가시밭길로 떨어지지 않는다는 말씀을 해주셨는데

1호기를 마치고 시간이 지날수록

제 마음이 가시밭길이었던 이유가 “배웠던 원칙을 모두 적용했는가?”

질문에 확신을 갖고 대답할 수 없어서였다는 점을 깨달았습니다.ㅠㅠ

❣️BM. 모든 매물에 저환수원리 원칙을 적용해보자

전세가율과 투자의 관계

이 부분을 다시 짚어주셔서 좋았습니다.

특히, 아파트 매매가=전세가격+자산기대가격

으로 형성된다는 점을 말씀해주셔서 새로웠습니다

➰집값 상승 기대가 높은 아파트

이미 기대가가 높으면 거품이 가득 일 수 있으니

기대심리가 반영되기 전 쌀 때 사서 비싸지면 매도해야 한다

➰전세율이 높은 아파트

전세가율 자체로 가치를 판단할 수 없으며

임장, 입지분석을 통해 적정한 아파트를 선정해야 한다. 

저환수원리 마지막에 말씀해주셨던, 

매물을 깊숙히 찔러야한다! 브리핑만 듣고 오면 안된다고 이야기해주시며

모의투자로 점검하며 실전적 투자사고를 해야한다고

말씀해주셔서 너무 좋았습니다.

❣️BM. 매물을 깊숙히 찌르며 ‘조건’을 만들어 볼 것

❣️BM. 저환수원리가 투자금보다 우선되어야 할 것

독강임투복!

강의 초반부에 투자자로 성공하기 위해서는 돈그릇을 늘려야 하는데

이를 위해 독강임투를 반복해야 하며,

 가장 부족한 곳으로 돈이 새고 성장하고 성공하는 것을 방해한다고 말씀해주셨습니다. 

그리고 이 중 독서는 멘탈의 뿌리로 

난관과 시험에 봉착할 때 인내하고 오랜 시간 단련할 수 있도록 해준다는 말씀을 들으며

벌써부터 흔들리는 쿠크다스 멘탈을 가진 저에게 꼭 필요한 필수 과제라는 생각이 들었습니다.

가장 부족한 부분으로 새어나간다는 말씀이 정말 와닿는 부분이었어요..

그리고 정말 중요한 성장 비법 ‘복기’

내가 했던 투자를 하나씩 되돌아보며

저환수 원리는 적용을 잘 했는가?, 다시 돌아간다면? 등의 질문을 통해

과정, 결정, 결과를 확인해보고

투자 직후, 1년후, 2년후의 시간을 보내며 투자를 점점 날카롭게 다듬어야 한다고 하셨습니다.

복기 없이는 성장할 수 없다!!

❣️BM. 1호기 복기글을 이번달에 꼭 쓴다! 쓴다! 쓴다!

빨리 2회독을 하며 복습하고 싶은 욕구 뿜뿜하게 해주신

밥잘님 강의 감사합니다!🫰