안녕하세요.
파란열정을 가진 투자자 강파랑입니다.
2주차 강의에서 새벽보기님께서 실전투자에 필요한 A 부터 Z까지를 알려주셨습니다!
|단지임장 어떻게 해야하는 건가요..?
단지임장하는 방법에 대해서 많은 강사님들께서 방법을 알려주셨고,
이번에 새벽보기님께서도 좋을 단지를 찾기 위해서 단임때 하시는 방법을
알려주셨습니다.
그래프나 가격을 보지 말라고 알려주시는 강사님들과는 다르게
새벽보기님 께서는 그래프를 보면서 단지의 선호도를 파악할 수 있다고
말씀해주셨고, 단지임장을 하면서 가격이나 그래프를 보고 선입견을 가지지
않을 정도의 수준이라면 알려주신 방법대로 그래프를 활용하는것도 선호도를
파악하기에 분명히 좋은 방법이라는 생각을 하게 되었습니다!!
아직 남아있는 단지분석 시에는 말씀해주신 방법을 활용해서 매임 후보단지를
선정해보도록 하겠습니다.
|입지요소로 줄세워요 마요?
단지의 선호도를 파악할 때 직장,학군,환경,교통,공급,호재 등을 확인하고
단지임장 후에, 위에 적은 입지요소를 참고해서 단지의 순위를 생각해보곤 하는데요.
지역이나 급지에 따라서 우리가 봐야하는 입지요소들이 다르다는 것을 알 수 있는 시간이었습니다.
평균이상의 급지, 이하의 급지로 나누어서 각각의 급지에서 더 반영해야 하는 입지요소를 제대로
고려해보고 그것이 선호도&가격에 연결이 되고 있는지 검증해보는 과정을 거쳐보겠습니다.
|매임의 모든 노하우를 알려 주시다
매물임장을 하고는 있지만 어떻게 제대로 하고, 어떻게 결과로 남겨야 하는지에 대해 어려웠었는데,
이번 강의를 통해서 이 부분을 어느정도 해소 할 수 있었습니다.
매임해야 하는 단지를 선정하는 방법부터
부동산을 예약하고, 방문해서 질문해야하는 체크리스트까지 알려주시면서
어떤 상황에서 어떤 질문을 해야하고, 하지 말아야 하는지 예시까지 들어주셔서
상황에 맞는 질문법도 알 수 있었습니다.
|협상
협상은 무조건 가격을 깎는게 아니라,
나도 그리고 매도자도 이득이 될 수 있는 방법을 찾아가는 과정인 걸 알 수 있었습니다.
협상을 진행하기 위해서 우선 많은 정보를 가지고 있어야 한다는 것과,
매수와 전세를 맞추는 단계에서 협상하기 위해서 우리가 알아야 하는 협상순서를 정리하여
알려주셔서 나중에 실제 협상을 진행할때도 유용하게 사용할 수 있겠다고 생각했습니다.
|새벽보기님의 쪼꼬미 시절
지금은 멘토님으로 계시는 새벽보기님도 1호기를 매수하기 전의 시절이 있으셨을 텐데요.
그 당시의 새벽보기님의 생각과, 그때 튜터님께서 해주셨던 말씀들, 그리고 하셨던 행동에 대해
복기해주셔서 아직 초보인 저에게 있어서 큰 위안(?)을 받고 나도 할 수 있다는 용기를 얻는 시간이었습니다.
실패를 두려워 하지 말고 계속해서 배트를 휘두르고 더 나은 실패를 하면서 더 나은 사람이 되겠습니다.
긴시간 너무 좋은 강의 해주신 새벽보기님
감사드립니다!
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