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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
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(책 이미지 삽입)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025. 9. 6
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
자본주의 사회를 살아가는 모든 사람들이 알아야 하는 기본 지식과 실제로 무엇을 어떻게 행동해야 하는지 구체적인 방법을 제시하는 가이드북이다.
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#직장인 #생산자산 #소비자산 #돈을 대하는 방식
*직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
*중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다.
*시간과 노동을 들여 얻은 소득을 절약과 저축으로 모아서 생산자산을 사는 방식으로 전환하여 돈이 일하게 하는 시스템으로 전환해야만 노후 준비와 향후 경제적 자유까지 도달할 수 있다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
자산을 쌓고 돈을 버는 방법에 대한 교육을 받을 기회가 없었고 이를 알아야 한다는 필요성 또는 느끼지 못하면서 너무 바쁘게 살다 보니 내가 살아가는 세상과 돈에 대해 깊이 생각해 볼 기회를 얻지 못했다. 투자란 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 투자라는 도구를 통해 생산 자산을 사들여라.
[3장-3. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가]
#협상의 방법 #대안 #이거 아니면 저거
*대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 아는 지역을 늘려두면 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
#핵심은 레버리지
P100 더 작은 힘으로 더 무거운 물건을 들어 올릴 수 있는 지렛대와 마찬가지로 전세금을 활용하면 보다 적은 돈으로 더 비싼 자산을 살 수 있게 되고 수익률도 그만큼 높일 수 있다. 자산을 마련하는 데 필요한 돈의 70-80% 이상을 무이자로 빌려주는 대출기관은 없다. 그런데 아파트는 전세금을 레버리지로 활용할 수 있으니 가능하다. 전세가율이 높은 상황이라면 더 높은 가격의 아파트를 매입하는 것도 가능하다. 이런 방식은 우리나라 부동산 투자에서만 유효한데 바로 전세라는 임대차 제도가 대한민국에만 있기 때문이다.
P103 내가 아파트를 매입할 떄 얼마의 돈을 들였느냐는 주요하지 않고 그저 매입한 아파트를 내가 소유하고 있으면 그 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 내 것이 된다. 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있는 것은 물론이요 거기서 나오는 부가가치도 모두 내 것으로 만들 수 있는데 자본주의 사회에서 살아가려면 이를 제대로 이해해야 한다. 그렇지 않으면 죽을 때까지 생계를 위해 모든 일을 직접 해야 하는 삶을 살아야 한다.
P105 나의 투입 노동 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
P330 알았다면 행하라. 이 책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에 대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망한다면 아는 것에 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그렇게 하지 않는다면 당신의 내일은 어제와 똑 같은 모습으로 반복될 것이다. 인지가 변화로 가기 위해서는 행동해야 한다. 그래야 인생이 바뀐다.
P339 강의나 모임을 통해 실제 부동산 투자로 성과를 거둔 사람과 나와 비슷한 목표를 가진 사람들을 만나 많은 도움을 받았다.. 무언가를 지속적으로 하는게 쉽겠는가? 그런데 이 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다. 단기 에너지인 의지력을 장기 에너지인 꾸준함으로 바꾸려면 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다. 당신 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
P343 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 큰 성공을 바라기 보다 우선 살아남아야 하고 살아남아 있다면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고 그것이 성공이다.
P345 누구와 함께 갈 것인가? 내 옆에 누가 함께 하는지가 정말 중요하다. 항상 일을 할 때 최고와 함께 하려고 하고 성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원한다면 최고의 멘토와 동료들과 함께 하라. 내가 가진 재능고 경험을 나눔으로써 좋은 영향을 미치면 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며 그 결과 내 주변에 최고들이 모이게 된다.
P351 좋은 투자자가 되려면 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. 투자자의 우선순위는 1순위 가정과 투자, 2순위 직장, 3순위 친구 지인등 기타
무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있고 선택과 집중이 필요하다.
P356 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다는 사고를 상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까 고민하는 태도로 바꾼다. 성공적이고 꾸준하 투자를 하려면 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 못 할 사람에겐 핑계거리가 되고 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
STEP4. 책에서 적용할 점
부동산과 우량주식으로 핵심 자산 모아가기
25년 1호기 실행하고 30년까지 2호기와 3호기 실행하기
최소 3년은 월부환경에서 멘토님과 투자 동료와 함께 성장하기
선택과 집중으로 시간 관리하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P339 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다. 단기 에너지인 의지력을 장기 에너지인 꾸준함으로 바꾸려면 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다. 당신 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
P343 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 큰 성공을 바라기 보다 우선 살아남아야 하고 살아남아 있다면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고 그것이 성공이다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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