[열중 47기 독ㄱ6ㅇ임투7ㅖ속하면 투자는 금방이조 주니유니맘2] 월급쟁이부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위  RHK 

3. 읽은 날짜:2025.9.7.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

P64 노후 준비 

투자의 제1목표가 부자가 아닌 노후준비라는관점에서 바라본다면 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라 꼭 필요한 것이 된다. 에잇 어렵고 위험한 투자 그냥 부자따위는 안돼도 좋아라고 생각하는 대신 나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위ㅐ서라도 투자는 반드시 해야만 해 라고 생각하는 것과 같으니 말이다.

P66

자본주의는 나처럼 평범한 사람도 꿈꿀가능성을 주고, 이뤄낼 기회를 제공한다. 몇차례의 경험을 통해 이사실을 알게 되었다. 더욱더 반가운 소식은 그것이 특별한 누가라서 가능한 것이아니라 ㅜ구나 하면 할 수 있는것ㅇ라는 사실이다 

P70

당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을때까지 일해야만 할 것이다.

P80

돈을 버는 방식 시가과 무관하게 번다 

돈을 쓰는 방식 생산자산을 구입한다 

자산가 부자

P87

여전히 직장생활을 하고 필요한 데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지 않았는데오 말이다 달라진 것이라곤 돈을 쓰는 대상을 바꾼것 뿐인데즉 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팘 없는것(소비자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 이쓴것을 사기 시작한 것이다(생산자산)

p122

내가 ㅜ자를 결정할때 첫뻔째 기준으로 삼는 것은 해달물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐하는 것이다

p145

투자교훈: 해당부동산이 가진 입지가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는 것이 중요하다

실전투자자로서 중요한 것은 다양한 경험을 쌓는 것이다. 

전장에 나가는 군인이 자신이 가진 총알 개수를 알아야 하듯 투자자는 대출 가능액등을 점검하여자신이 유용할 수있는 자금 동원력을 확인해 둬야한다

초보투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경ㅎㅁ으 ㄹ쌓는 것이 좋다

p215

시세차익형 전세투자를 하는 겨우 

1 여렂역의 물건과 비교핸 본결과 저평가된 것이 확실한가

2전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며 건당 리스크는 작은 물건인가

투자적기를놓치지 않고 좋은 물건에 투자하는 것이 내가 배우고 익힌 투자법의 전부라 할 수 있다 당신의 두다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면 차트나 엑셀시계역 통계같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다 부동산 투자는 결국 발로하는 것이니 말이다.

p221

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는투자의 과정

노후준비를 목표로 돈이 얼마나 필요하지 구체적으로 계산한다

보유자산의 크기를 키워나간다

매입한 부동산을 장기 보유한다

원하는 은퇴시점을 전후로 축적된 자산을 현금흐름화하건나 매도해 시세차익을 얻는다

p237

15년이 지나 은쾨할 시점에 디면 ㅗ총 40채의 주택을 소유하게 된다

그때가 되면 은퇴로인해 매달 들어오던 근로소득은 사라지겠지만 여러주택의 전세금 상승분을 모아 일부주택의 임대방식을 전세에서 월세로 전환하는 방식으로 현금흐름을 창출할 수 있다 나아 보이는 주택이라면 매도하여  목돈을 마련하는 것도 방법이다. 이것이 내가 목표로 두고 진행하고 이

ㅅ는시스테 운용전략이다.'

p308

노하우가 기술보다 중요한 건 다름아닌 태조라는 걸 기억하라

몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낮선 혀장에서 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다 가끔 초보 투자자들과 함께 현장에 나갈 기회가 있다 경력과 무관하게 부동산을 대하ㅡㄴ 그들의 자세는 제각각이다 그들중 시간이 흐른뒤 어떤 투자자가 지속적으로 투자를 해나갈지 예상하는 건 그리 어려운 일이 아니다 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다 

p356

어떻게 하면 직장에서 동료들과 좋은 관계를 유지할 수 있을까 나의 전략은 가장 불편하고 비호감인 사람에게 오히려 잘하는 것이었다 회의중에 내가 싫어하는 상사가 다른 부서와 맞서는 상황에서도 그의 의견에 동조해 주고 불편한 일을 맡겨도 웬만해서는 은쾌하고 밝은 표정으로 하려고 노력했다 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다라는 식으 ㅣ아무추어 같은 사고를 상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까 고민하는 프로의 태도로 바꾼것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

대한민국에서 부동산투자로 어떻게 자산을 이룰수 있는지를 부자가 되는 방법을 잘 설명해주셨다

설명은 쉽지만 실행이 어려운게 현실이나 성공의 밑그림을 알 수 있다면 힘든순간에도 이겨낼 수 잇을거 같다

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

절대 무너지지 않을 리스크 관리법

처음부터  전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다 

신규주택입주물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다

마이너스 통장이나 시용대출 등으로 현금을 확보한다

임대사업자라ㄷ고해도 매도해 현금화가 가능한 투자ㄱ물건을 한두개 ㅈㅇ도는 남겨둔다

유동성리스크가 닥쳤을때 가장중요한 건 나의 시스템을 구성하고 있는아파트가 줄줄이 무너지지 않게 막는것ㅇ다. 다주택자라면 시세차익이 발생한 물건중 매도할 물건이ㅡ 순서를 미리 정해두어야한다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

돈은 당신의 간절함이 안니 당신의 실력에 다긴다.

불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

회사나 가정에서 갈등이 발생했을때 문제를 해결했던 경험이 있으면 나눠주세요 

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