[열중47기 4주 7일내내 독서하고 부자될 우리 인생은 71세다!조 황금순리] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 그 때는 눈에 들어오지 않았던 것들

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.09.04~07

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

193p. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

308p. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.~

막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

314p. 협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보라. 그 필요에 대해 내가 해줄 수 있는 것은 없을지, 그렇게 해주는 대신 무엇을 요구할 수 있을지를 정리해 보라. 그렇게 준비한 제안을 중개인을 통해 예의 바르게 전달하라.~내가 해줄 수 있는 것을 확인하고 그 안에서 협상 범위를 정한 후 먼저 배려하는 태도를 보이면, 실질적으로 모두에게 좋은 결과를 이끌어 낼 수 있다.

330p. 상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옮고 그름을 짜지지도, 가치 판단도 하지 않길 바란다. 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고, 과거의 역사를 있는 그대로 보라. 설령 그것이 당신이 생각하는 옮은 방향과 정반대일지라도 말이다. 그다음으로 해야 할 것은 선택이다. 불평과 불만으로 허송세월할 것인가, 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 찾을 것인가.

334p. 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들고 결국 한 지점에서 만날 수 있다.

334p. 오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 ‘성공’이란 단어보다 ‘생존’이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다. 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

357p. 당신이 결혼을 했다면, 거기에 아이까지 있다면, 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지 말자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

투자자에게 조급함과 능력을 따라가지 않는 열정이 얼마나 위험한 결과를 초래한 것인지 알게되었다. 분명히 책을 읽었는데 그 때는 왜 이 기회비용과 리스크에 대해서 충분히 검토하고 공부해 보지 않았을까 많이 후회와 반성도 하였다. 물건 하나에 집착한다는 것은 내가 알고있는 것들이 많지 않다는 것을 반증한다는 것도 다시 한 번 깨닫게 되었다. 아는 만큼 사람은 여유를 가진다는 것을. 그동안 알고있던 것들을 실천하지 않는다면 결코 나의 인생이 앞으로 나아가지 않을 것임을. 책을 벌써 3회독이나 하는데도 아직 나아가지 않은 것을 보니 너나위님이 하라는 대로 하지 않았던 것 같다. 걸음마를 떼지도 않은 내가 무턱대고 달리기 준비를 하려 했다는 것을 여실히 알게 되었다. 모두가 달려나간다 해도 내가 아직 준비되어 있지 않으면 아무런 소용이 없다. 엉금엉금 기는 연습, 어딘가를 의지해서 잡고 일어서는 연습, 그리고 한 걸음 두 걸음 천천히 발을 떼어보는 연습, 이런 연습들이 쌓여 비로소 달리기를 할 수 있고 속도로 높임을 수 있음을 비로소 어렴풋이 알았다. 내 자신에 대한 메타인지가 휘몰아쳐서 아직도 내 자신은 천장을 보고 누워만 있었다는 사실도 알았다. 이제 몸을 뒤집어 엉금엉금 기어갈 연습을 해야한다는 것을. 모두에게 중요한 것들이 내게는 중요하지 않을 수도 있고 모두가 그렇게 하고 있다고 해서 나에게 꼭 맞는 것도 아님을.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

진짜 투자를 시작하기 전 경제와 투자 관련 서적 100권(월부 추천도서) 읽기.

우선 순위를 정해두고 해나가기. 나에게 가족이 항상 우선임을 잊지말기.

수도권 공부를 소홀히 하지 않기.

나의 현금상황과 자산상황을 정확히 인지하기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

18p. 당신이 어떤 이유를 가지고 있든 중요하지 않다. 분명한 것은 당신이 현실을 직시하지 못할 만큼의 편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한, 자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것이라는 사실이다. 부동산은 인류 역사상 단 한순간도 자산으로서의 가치를 잃어본 적이 없다. 그렇기에 이런 부동산의 본 모습을 똑바로 보지 못한다면, 결국 경제적으로 어려운 상황에 내몰릴 수 밖에 없다. 그저 내 생각이나 주장이 아니다. 역사가 말해주는 실제이자 현실이다.

120p.경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

308p. 현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. 앞서 소개한 임장 기술이나 노하우는 이미 많은 부동산 투자자가 유튜브나 팟캐스트, 블로그 등에서 공개한 내용가 큰 차이가 없을지도 모른다. 하지만 이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.

333p. ‘될 때까지 한다’라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

조원들은 불필요한 비용 절감을 어떻게 해나가고 있을까?

잃지 않는 투자를 위한 최소한 실력과 상황을 만들기 위해 해나가고 있는 노력들을 무엇일까? 내가 배워야 할 점은 없는가?

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