열반스쿨 기초반 1주차 수강후기

200억 이상의 부자 너바나 님의  인사이트 적용점

(1강 100세 시대 노후 준비 현실)
1. 너바나님의 잘하는 것 : 투자복기, &강의 듣고 적는 것 
2. 10억에서 100억까지 간 사람 중에 분산투자를 한 사람은 없다. 부자가 되려면 주특기가 있어야 한다.
3. 부자가 되는 과정에서는 대출(레버리지) 활용할 수 있어야 한다.
-    이자가 없는 레버리지(전세) : 지방에는 투자금이 1000만원 드는 곳도 있다. 아무것도 안하면 미래가 없다
4. 나부맞(나는 부동산과 맞벌이 한다) 읽는다면 생각은 바뀐다. 그러나 부자가 되지는 않는다.
  생각==>행동==> 습관==> 시간==> 인생==>운명이 바뀐다

(2강 노후준비 해법)
1. 노후자금 계산
2. 내 주변에 부자가 있어야 한다.(not A but B)
3. 개인이 원하는 금액이 남다르다면 그만큼의 input을 갈아 넣어야 한다.
4. 부자들은 근로소득< 자본(자산) 소득이 더 많다. 근로소득을 자본소득으로 바꾸어 가야한다.
5. 50대는 현금흐름이 중요하다.                        
6. 3~40대는 똘똘한 한채를 통한 투자하는 직장인은 근로소득< 자본소득으로 전환해야 한다.

(3강 부동산으로 부자되는 과정과 로드맵 -20억이상)
1. 분명한 목표/실행+ 투자금모으기(흑자구조)+ 저가매입+장기보유+ 시스템(다량보유)
2. Not A but B(앞으로 여러분의 성공 전략 = 거인의 어깨)
3. 경제적 자유로 가는 과정(전략): 종잣돈 모으기(시작)==> 캐시카우 만들기(부동산, 주식)==> 시스템(수동소득) 만들기 ==> 내집마련==> 부채탕감==> 경제적 목표( 달성)

1)    비전보드, 목표작성-목표
2)    꿈을 이루기위해 계산해서 구체적으로 기입-전략
3)    이 꿈을 언제까지 이룰것인지(실현가능성 고려)-기한설정
4)    목표기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단 고민-전략
5)    장기/중기/단기/연, 월, 주, 일단위 계획-전술
6)    꾸준히 실행, 실행을 평가하는 시간(복기)- 실행(복기)
7)    혼자어렵다면 환경에 들어가세요-실행(환경)
8)    목표달성했다면 반드시 -보상

경제적 자유로 가는 과정 실천
1)    건강관리 - 6시간 수면, 건강한 식사
2)    멘탈관리 – 이걸 왜 하는지 비전보드
3)    투자공부 – 독/강/임/투/멘/동
4)    시간관리 – 위임(집안일 외) : 아침시간- 독서랑 강의/긴급한 일보다 중요한 일을 하라, 시간의 사분면, 습관만들기(루틴)  
5)    돈관리 -  50% 강제 저축, 고정지출/행복비용(보너스)/신용카드x/현금O
         소비와 투자 구분(책, 강의, 인맥, 임장, 세금)
        1년에 3천만원 모으기 project
6)    조모임(커뮤니티)

(4강 부동산 투자고수의 투자원칙)
1.    고수의 투자원칙
1)    불항일때 매수하고, 호황일때 매도한다
2)    하락장이 온다고 하더라고 저평가, 우량자산을 지켜낸다
3)    투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 한다.
4)    자산이 5, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다

(5강 가격이 많이 오를 아파트 찾는 방법(부동산 가치판단법))
1. 직장
2. 교통
3. 학군
4. 호재/악재
5. 환경
6 브랜드
 

느낀점 : 2023.12월 첫 열기 들었을 때, 쏟아져나오는 정보속에서 다 맞는 말이었다고 그리고 강남apt의 가치를 직장, 교통, 학군  모든 것을 갖고 있는 부분에 대해 수치적으로 확인할 수 있어 감정적으로 그렇겠지 하는 부분이 없어지고 왜 강남역 30분, 1시간 거리가 중요하다는 것에 대해 인지를 하는 과정이었습니다..

2025.09월 두번째 열기를 들으면서 부동산을 사는 기술적인 과정이 아니라 부자가 되어가는 과정을 설명하고 있다는 것에 다시 한번 확인하게 되었습니다.. 내가 월부를 처음 만났을 때 투자자 동료들을 보며 정말 내가 도저히 따라잡을수 없는 input의 강도에 절망했었던 적이 많았습니다. 부럽기도 하고. ㅎㅎ 정말 나는 모자란 사람인가 하는 생각을 하게 될 정도로 … 어느 순간 저정도의 input을 넣어야만  저렇게 되는 지를 다는 모르지만 알아가는 과정이었다고 생각합니다.

그리고 느리지만 끝까지 가겠다는 나자신과 함께 했던 동료들에게 한 확언을 지금 현재는 이 강의를 들으면서 다시 확인하게 되었습니다.

누군가는 1호기 했는데 왜 강의를 듣냐고 말하기도 합니다. 다시 종잣돈을 모아 다음 스탭을 갈 준비를 해야하지 않냐고 그래서 또 고민하게 되었습니다. 

누군가는 1호기에 행운이 따랐다고 말합니다. 그런데 저는 그 말에 그렇다고 웃어넘겼지만, 제가 월부에서 보낸 시간과 내가 살아온 과정을 생각하면 내가 준비했기 때문이라고 생각합니다.  매코에서 제주바다님 응원과 지지, 빈쓰 튜터님의 “잃지않는 투자”에 대한 확언에 가슴 떨린 경험도 기억합니다.

사람의 변화는 너나위님의 말씀처럼 생각이 바뀌었다고 행동이 바뀌지도 않으며, 좋은 습관을 오랜시간 지속해야

인생이 바뀌고 운명이 바뀐다는 말씀에 공감합니다. 아직도 행동도, 습관도, 시간투입도 부족하지만  길게 보고 가고자 합니다.

적용점:  1.  투자복기와 필기

            2. 건강- 주5일 30분 운동, 도시락

            3. 매일 목실감

            4. 멘탈 -비전보드

            5. 시간관리- 시간의 4분면, 습관만들기(루틴)