[실준 71기 30조 갑부언니써니] 투자와 연결짓는 임장!

이번 실준반 1강은 자모님의 강의로 시작되어 임장을 대하는 또 다른 시각을 배울 수 있는 시간이었습니다. 나에게 특히 인상깊었던 점 가장 인상 깊었던 내용은 어떻게 임장을 실제 투자와 연결짓는가 였습니다. 이미 실전투자를 하기 위해 필요한 능력과 앞마당을 늘려야 하는 이유는 머리로는 알고 있었으나, 실제 각 임장 단계별로 어떻게 투자와 연결시켜 생각해야 하

[열기 88기 35조 갑부언니써니] 4강 수강후기- 자산불리기 좋은 날씨!

완전 럭키하게 4강 자모님의 오프강의를 갈 수 있게 되었다!! 완전 감동!!! 무엇이 달랐기에 같은 단지로 누군가는 돈을 벌고 누군가는 돈을 벌지 못한걸까? 가장 큰 차이는 아파트의 가치와 타이밍을 알고 행동했는가 였다. 즉 가치가 있는 단지란 강남 1시간 이내거나 1시간 이상이라도 선호하는 곳, 또는 가치가 성장하는 곳을 좋은 타이밍 즉 좋은 가격일 때

[열반스쿨기초반 88기 35조 갑부언니써니] 수익율보고서 꼭 쓰자!!

인상깊었던 점 수익율 높은 입지분석 방법 과제로 수익율보고서를 써보니 왜 투자전에 꼭 이것만이도 써보라고 하셨는지 알 수 있었습니다. 최소한 잃지않는 투자를 하기 위합니다. 어떤 아파트가 더 가치있는지 가치대비 저평가 되어 있는지 비교해 볼 수 있기 때문이었습니다. 튜터님이 보고서 작성법을 하나하나 차례로 보여주시고 각 요소별로 왜 이부분이 가치판단에서 중

둔촌동 둔촌푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 88기 35조 갑부언니써니]

둔촌동 둔촌푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 둔촌푸르지오 ✅위치(지도) ✅입지평가 직장 교통 학군 환경 공급 B+ A C- B S 1. 직장 : B+ 강동구 종사자수 157,465명, 사업체수 41,660곳 2. 교통 : A 강남 40분 / 여의도 52분 / 시청 50분 (둔촌푸르지오에서 역까지 소요시간(도보): 중앙보훈병원역(15분), 길동역

[열기 88기 35조 갑부언니써니] 나는 내 노력이 나를 감동시키는 짜릿한 순간을 경험한다!

2030년 전세가는 어떻게 될까? 부동산 가격에 영향을 미치는 여러가지 요인을 분석해 보면서 우리가 왜 투자를 해야 하는지에 대한 당위성을 느낄 수 있었습니다. 시장이 상승하던 하락하던 예측할 수는 없지만, 데이터를 봤을 때 전세가는 매 10년마다 2배가 되었습니다. 이를 바탕으로 10년 후 원금보전 여부와 매매가를 추론해 볼 수 있게 되었고, 이미 전고를

[열반스쿨 기초반 88기 35조 갑부언니써니] 1주차과제: 비전보드 작성하기

[열기 88기 35조 갑부언니써니] 행동하자!

1년만에 다시 듣는 열기! 나는 여전히 부자가 되지 못하는 4가지 유형 중에 하나였다. 부자가 되고 싶다고 하면서 여전히 행동하지 않고있다. 하지않을 핑계를 찾고 있다. 하지만 내가 변해야 한다는 것은 알고 있으니 손을 놓지도 못한다. 마음만 복잡하고 생각만 많다. 아무것도 하지 않는 죄책감을 덜고자 정작 가장 중요하고 시급한 일은 하지않고 3,4분면에 있

[갑부언니써니]서울시 강동구 나의 첫번째 내집마련 보고서(2주차 '돈,손,눈' PART)

✍🏻과제 제목 양식 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석

[내마기 59기 갑부언니써니] 운이 올 때까지 계속하면 된다!!

1. 감당가능한 내집 “감당가능한 원리금과 적정한 내집마련으로 완벽한 내집이 아닌 감당가능한 안전한 내집을 사야한다!" 갈아타기 할 후보 단지리스트를 찾다보니 자꾸 자꾸 욕심이 난다. 조금만 더 받으면 저기 갈 수 있는데… 지출액을 줄인다면 가능하겠지만 쪼달리는 삶을 즐겁게 감내할 수 있을지 의문이다. 강의 들은 대로 감당가능한지 냉철한 판단이 필요하다.

[갑부언니써니] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project

[갑부언니써니] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠 1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드

[갑부언니써니] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

[닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 실질적으로

[내마기 59기 갑부언니써니] 내집마련은 요대로~ 너나위님께 배운 고대로~!

거의 1년간 다주택자 포지션으로 1호기를 하려다, 투코 이후 갈아타기로 방향성이 바뀌고 난 후 갈팡질팡 하는 나! 한번은 정리하고 가야겠다는 생각에 실준을 포기하고 내마기를 듣게 되었습니다. 덕분에 조모임 신청도 못했지만 후회없음! 뭘 들으나 이번 부동산 정책에 대한 너나위님 인사이트를 들을 수 있음! 조하조하ㅋㅋㅋㅋㅋ 1. 내집마련 원칙 #정책#인구와집값

[열중반 45기 36조 갑부언니써니] 의식적인 연습만이 부동산투자 천재가 되는 비결!

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT (그릿) 2. 저자 및 출판사: Angela Duckworth / (주)비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025년 6월 28일 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1부 그릿이란 무엇인가 p68. 성공이 노력보다는 재능 때문이라고 기만하는 이유는 그들의 성공을 선천적 재능으로

[열중반 45기 36조 갑부언니써니] 내게 맞는 투자전략 찾기

*인상깊었던 점 [내 상황에 맞는 지역 선정과 수도권/지방에서 투자우선 순위를 정하고 의사결정하는 방법에 관한 강의] [PART 1] 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법 -수도권vs지방 사이클 : 매매지수는 서로 반대일 수 있지만 전세지수는 거의 같이 움직임. : 사이클 차이나는 이유? 땅의규모, 수요크기, 전세가율 -서울/수도권/지방 투자전략 :

[열중반 45기 36조 갑부언니써니]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK코리아 3. 읽은 날짜: 2025/ 6/ 21 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라 #의도적몰입#절실함#열심히생각 몰입과 성공의 상관관계 - 몰입하기보다 집중력이 흐트러지는

[열중반 45기 독서하고 36억 달성하죠_갑부언니써니] 비교평가3단계

인상 깊은 점 매번 들어도 혼자하기엔 어려웠던 비교평가… 이번에 쟌쟈니 튜터님을 통해서 또 한 단계 벽을 넘은 것 같습니다. 감사합니다! *비교평가 전략 3단계 1) 지역내 비교평가 A. 핵심가치 찾기 - 발품(지역특성)/ 손품(입지가치)/ 가격(최고가 아파트 몰린 곳) B. 공통점끼리 묶어서 비교 C 시장저평가 여부 판단하여 매수 우선순위 참고 - 절대적

[열중반 45기 36조_갑부언니써니] 원씽- 단 하나를 위한 시간을 확보하고 습관으로 만들자!

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025년 6월 14일 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1장 당신에게 가장 중요한 ‘단 하나’는 무엇인가? 사람들에게 주어진 시간은 모두 공평하게 하루 24시간인데 왜 어떤 이들은 다른 이들보다 더 많은 일

[열중반 45기 독서하고 36억 달성하죠_갑부언니써니] 단.생.공 & 공.수.포

투자의 끝은 매매잔금이 아니라 전세세팅까지다!! 막상 1호기를 하려고 맘 먹으니 덜컥 겁나는 전세빼기! 단.생.공 & 공.수.포만 기억하자! 적정 전세가 설정하는 3단계 단, 생, 공! -단지내 비교: 상, 하위 평형의 전세가 비교하여 가격범위 확인 -생활권내 비교: 비슷한 가격흐름을 가지는 단지들의 전세가와 비교하여 가격경쟁력 체크 -공급물량 점검: 영향

[열중반 45기 독서해서 36억 달성하조_갑부언니써니] 저환수원리의 진짜 의미!

운이 좋게도 오프강의를 듣게 되었는데 차일피일 미루다 이제야 후기를 씁니다. ㅜㅜ *나에게 특히 인상깊었던 점 2번째 듣는 열중! 강의를 들으면서 고!단!새 많이 잊고 있었다는 것을 지난 열중반 강의 자료를 보고 알게되었습니다! ㅜㅜ 다 배워놓고 그저 저환수원리의 표면적 기준만 적용해 보고 있었습니다! 이번 기회에 다시 저환수원리의 진짜 의미를 되새기고,

[열중반 45기 독서해서 36억 달성하조_갑부언니써니] 월부은 독서후기_투자하자!

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 6. 7. 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 | WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가 #자본주의#인플레이션#투자필요성#노후준비 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인해 내 돈