[빈쓰] "앉은 자리에서 4억 올린다."는 시장에서 싸게 사는 방법(협상은 꼭 이렇게 하세요!!)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 요즘 현장에서 가장 어려워 하는 부분에 대해 말씀드리려고 합니다. 튜터님, 요즘에는 가격을 올리지 않으면 다행인 시장인가요?? 세상에… 진짜 한 푼도 안 깎여요!! 부동산사장님도 가격 안 올리면 다행이래요!! 가격을 깎으려면, 제가 뭘 더 어떻게 해야 할까요?? 이런 얘기들을 최근에 너무 많이 듣습니

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

[지투기 31기 29조_하루히우] 1주차 강의후기

오늘도 느리지만 지투기 시작한 하루히우입니다. 권유디 튜터님의 1주차 강의를 들었습니다. 현재 시점에서 지방투자의 기회라는 권유디 튜터님의 강조하는 말이 핵심이라고 생각합니다. 저는 그동안은 수도권 투자에 대해 배웠고 임장했던 사람이라 지역에 대해 배우는 것은 처음이라 머리로 다시 외우고 몸으로 인지해야 과정인 거 같습니다. 지방에서 처음 서울 오셨던 동료

[데이터 해석에서 수요의 관점까지]-올해는 고고

자실을 진행하다가 오랜만에 듣게된 지투기 강의. 유디님의 질 높은 강의를 통해 점검과 반성의 시간을 갖게 됐다.ㅋㅋㅋ [인상깊었던 내용] 전세 매물이 없다면 실거래가를 참고 & 부동산 사장님께 전화로 여쭤보기(현재 시세, 전세 대기자 유무). 이런 확인을 통해 내가 투자할 수 있는 갭인지 시장분위기 확인 가능. => 항상 전세를 빈칸으로 뒀었는데, 부동산에

[실전준비반 71기 호이진] 1강 오프라인 강의 후기 (자음과모음님)

지난번 코크드림님 오프강의를 듣고 오랜만에 오프강의에 초대되어 갔는데 제가 너무 좋아하고 존경하는 자모님의 강의를 들을 수 있어 너무 행복한 시간이었습니다!! 자모님이 생각보다 더 유머러스 하셔서 강의의 질도 좋았는데 정말 재미있게 들었습니다 ㅎㅎ 그리고 이제 임장이 어느 정도 익숙해져서 잘하고 있다고 생각했었는데 제 착각이었네요.. 분위기임장과 입지요소

좋은 타이밍은 시기에 상관없이 가격이 쌀 때다.

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 부동산은 아직 쳐다보기도 힘든 투자처라고 생각해서 시작할 엄두를 내지 못했다. 장사를 해서 종잣돈을 모으고 주식으로 불려서 집을 사거나 청약을 노려봐야겠다는 생각만 하고 살다가, 결혼 준비를 하려고 하는데 제일 중요한 집에 대해 어떻게 해야할지 하나도 모른다는게 좀 충격적이었다. 그래서 부동산에 대해 공부를 하겠다고

[열기 88기 35조 갑부언니써니] 4강 수강후기- 자산불리기 좋은 날씨!

완전 럭키하게 4강 자모님의 오프강의를 갈 수 있게 되었다!! 완전 감동!!! 무엇이 달랐기에 같은 단지로 누군가는 돈을 벌고 누군가는 돈을 벌지 못한걸까? 가장 큰 차이는 아파트의 가치와 타이밍을 알고 행동했는가 였다. 즉 가치가 있는 단지란 강남 1시간 이내거나 1시간 이상이라도 선호하는 곳, 또는 가치가 성장하는 곳을 좋은 타이밍 즉 좋은 가격일 때

열반스쿨 기초 88기 35조 / 부동산은 기세와 실행력

사주팔자에 부동산을 하면 부자가 된다길래 본격적으로 시작해보자해서 듣게 된 열반스쿨은 나의 생각 그 이상으로 굉장히 내 인생 전체적으로 영향을 미칠 것 같은 의미깊은 강의같다. 왜 많은 분들이 이 강의를 재수강 하는지도 알 것 같았다. 투자의 기본을 알려주면서 당장이라도 실행 할 수 있도록, 지금 임장하러 나가야만 하는 것처럼 엉덩이를 들썩들썩하게 해주는

마지막 강의까지 완강.

아침에 눈뜨는게 설레인다.는 말씀 공감됩니다~ 자려고 눈감으면 아파트가 떠오르고, 아침엔 오늘도 열심히 보내야지 하며 피곤하지않게 눈을 번쩍뜨곤합니다. 그런데 마음이 길게 오랫동안 유지되어야하는데 며칠그러다 말고를 반복중이여요.. 가치가 있나, 싼가, 보유가능한가. 부동산시장을 봄, 여름, 가을, 겨울로 나눠 보고 상장폐지인 것도 있으니 잘 확인해야하며 임

[열기 88기 88 끓는 열정 모아 3삼5오 투자하조 호이진] 부동산 투자에서 타이밍은 시기가 아니라 가격이다!

재수강으로 이번 강의를 들으면서는 분명 배웠던 내용들이고, 지난 강의에서 적용해보자고 생각했던 부분들도 있었는데 생각보다 많은 부분을 놓치고 있었어서 복습도 정말 많이 되고 반성도 많이 했던 강의였습니다. 그리고 확실히 투자를 하고 이번 강의를 다시 보니, 지난번에 똑같이 말씀하신 부분들도 내가 겪었던 상황들이 함께 떠오르며 그 의미가 잘 이해되었던 것 같

구리시 LG원앙 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 구리 수택동 LG원앙 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 구리시 종사자수 66,383명 등급 C 2. 교통 강남 38분 / 여의도 51분 / 시청역 50분 강남 1시간 이내로 교통은 A 3.학군 교문동 장자중학교 학업성취도 85.4% B 4. 환경 구리역 롯데백화점 A 5. 공급 인구 186,337명 적정수요 186,337 x 0.005

남양주 금곡리 진접신도브래뉴아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 88기 35조 so루]

남양주 금곡리 진접신도브래뉴아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 ; 진접 신도브래뉴아파트 (2009년 17년차, 538세대, 197% 용적률) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 구분 지역 시군구 등급 종사자수 사업체수 수도권 경기 남양주시 A 215,236 66,794 2. 교통 -강남역까지 1시간 6분 -여의나루역까지 1시간 20분 -시청역까지 1시간

서로의 경험을 공유하는 '부의 전략 수업' 돈 버는 독서모임 후기 [집심마니]

 안녕하세요 집 찾는 심마니 집심마니 입니다. 여전히 행복한 시간, 돈 버는 독서모임 시간을 보냈습니다. 제가 항상 강조하는 '4분만에 후기 쓰기!' 를 실행하고자 그대로 한번 실행해봅니다 !! 첫 번째 줄, 책에 대한 한 줄 부의 전략수업이라는 책은 돈을 이해하고 실행할 수 있는 '전략서'이다. 두 번째 줄, 오늘 남길 한 줄 투자와 투기는 마인드 차이

[돈독모 후기] [9월돈독모_부의전략수업_17조 보노퐝] 인생의 턴잉포인트!! 힘들어도 행복할 수 있다! 😁

안녕하세요. 보다 나은 내일을 위해 노력하는 투자자 보노퐝입니다. 부의 전략 수업 돈독모를 진행했습니다. 링크 받고 들어갔는데 인턴 튜터님이 계셔서 놀랐어요 ㅎㅎ 열중반 담당튜터님으로 계셔서 내적친밀감 100%였거든요~ 그리고 오랜만에 퓨스님도 만날 수 있어서 넘 반가웠어요~ 굿리더님, 김다올님, 좋은꽃님, 그뉴티님, value님과도 함께 할 수 있어서 좋

[열반스쿨기초반 88기 35조 갑부언니써니] 수익율보고서 꼭 쓰자!!

인상깊었던 점 수익율 높은 입지분석 방법 과제로 수익율보고서를 써보니 왜 투자전에 꼭 이것만이도 써보라고 하셨는지 알 수 있었습니다. 최소한 잃지않는 투자를 하기 위합니다. 어떤 아파트가 더 가치있는지 가치대비 저평가 되어 있는지 비교해 볼 수 있기 때문이었습니다. 튜터님이 보고서 작성법을 하나하나 차례로 보여주시고 각 요소별로 왜 이부분이 가치판단에서 중

열기 88기 35조 > 나는 내 생각대로 된다.

부동산 가격에 영향을 주는 요소 <부동산 투자의 숲과 나무> -장기(숲) : 물가/ 통화량/ 경기/ 수요(입지)/ 입지독점성 -단기(나무) : 가격저평가여부(가치>가격)/ 매수(매도)심리/ 입주물량(공급)/ 투자기준 부동산 투자의 원칙잡기(저환수원리) 1)저평가여부 : 매매 가격이 적정한지? → 다른 매물과 비교하여 가치평가 2)환금성 : 부동산의 상장폐지

첫 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 구리 한성3차 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 구리시 종사자수 69,136명 2. 교통 강남 35분 / 여의도51분 / 시청 56분 3.학군 구리중학교 74.7% / 토평중 70.9(특목고진학률 1.7%) 4. 환경 구리롯데백화점 10분/이마트 14분/한양대구리병원9분/아

[마스터, 너나위님 보세요][부산에서 갈아타기] 30년된 구축 매도하고 33평 신축으로 갈아탄 썰 풉니다😎

안녕하세요! 지속하는 투자자 당근입니다🥕 속썩이던 30년된 구축과 10년 넘은 18평짜리 나홀로 주복을 팔아서 신축 대단지 33평 아파트로 갈아탄 경험을 적어보려해요. 한번의 글에 모든 것을 다 담을 수는 없겠지만, 조금이라도 도움되기를 바라는 부족하지만 후기를 남겨볼께요😉 모든 갈아타기 여정이 그렇겠지만, 갈아탄다는 것은 정말 어느 하나 간단하거나 쉽

[0카이0] 0호기 매도 남양주&구축&1층 물건 가계약금 받았습니다.(양식공유)

안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 0카이0입니다. 경험담 작성 쓰기에는 아직 부족하지만 이런 매물도 매도가 되는구나!! '내 물건은 충분히 매도 되겠다!' 라는 마음을 가지셨으면 좋을 것 같아 작성해보았습니다. 그래서 너의 물건은 어떤데?? 저의 0호기는 수도권 내에서도 정말 우선순위가 낮은 생활권 & 구축 & 300세대 미만의 아파트입니다. 강의 교안에서

투자공부 3년 만에 1호기 했습니다(feat.나만의속도로해내기) [무지개크레파스]

안녕하세요 걸음수가 적어도 해내고 마는 3년차 투자자 무지개크레파스(클파) 입니다. 저는 앞선 소개처럼 걸음수가 적습니다. 그럼에도 해낸 과정을 공유하여 저와 비슷한 상황에 있으신 분들도 포기하지 않고 꼭 결과를 내었으면 하는 마음에 글을 써봅니다 내일은 제가 월부에 가입하고 목표를 적은지 3년이 되는 날입니다 정말 신기하게도 목표를 다 이뤘어요 그 중 3