[월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기] 삼공

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RH KOREA

3. 읽은 날짜: 2025.9.07

4. 총점 (10점 만점): 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게 : 부동산 투자를 처음 시작하는 부린이들에게 투자의 원칙과 기준을 만들어주는 책이라는 생각이 들었다.

STEP2. 책에서 본 것

1장: 왜 투자를 해야하는가

자본주의와 인플레이션의 본질을 배우려하지 않는 다면 대가를 치러야 한다.

인플레이션의 영향을 알고 준비한 사람들은 자신의 자산을 늘리거나 최소환 지킬 테지만, 과소평가한 이들은 자산이 줄어드는 것을 결코 막을 수 없을 것이다.

언제까지 내가 바꿀 수 없는 것들에 매달릴 것인가? 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서야 한다.

우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다. – 노후 준비는 셀프

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

2장:  당신과 돈이 가야 할 방향

돈을 버는 두가지 방식 – 우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 

돈을 쓰는 두 가지 방식 – 돈을 소비자산이 아닌 생산 자산을 쓰는데 사야한다.

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다.

생산 자산 마련을 위한 투자 대상으로 부동산을 택한 가장 주된 이유는 레버리지 때문이다.

-부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

부동산의 입지는 어떻게 판단할 수 있을까?

 – 직장 교통 학군 환경 각 항목이 우수할수록 그 땅에 대한 선호도가 높고 수요가 많으며 더 높은 가치를 지닌다.

부동산은 입지 투자는 관계 – 일은 결국 사람끼리 하는 것 초보 투자자라면 먼저 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는것이다.

-비교 대상이 많을수록 가치 판단은 정교해진다.

4장: 성공 투자를 위한 필수 지식

전세투자는 급여라는 안정적인 현금 흐름을 가지고 있는 직장인에게 아주 매력적인 투자법이다.

깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 자본 재배치라고 한다.

본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자자해야 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

시세 차익형 전세투자를 하는 경우 다음 두가지 조건을 충족시키는지 반드시 확인해야 한다.

1. 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가 된 것이 확실한가?
2. 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?

부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다.

시스템 투자법은 자산 규모를 극적으로 키워준다.

현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가 해야 지켜낼 수있다.

5장: 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

좋은 투자자로 성장하고 목표를 달성하고 싶다면 자신만의 투자 기준을 마련해야한다.

똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건 즉, 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심이다.

협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보고 내가 해줄 수 있는 것은 없을지 그렇게 해주는 대신 무엇을 요구할지 정리해보라.

6장: 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮기고 꾸준히 해야한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

투자나 자본주의는 뉴스에나 나오는 얘기라고 생각했다. 

부끄럽게도 경제 뉴스나 부동산 관련기사는 월부에 들어와 처음 보기 시작했다. 지금 내 경제지식 수준은 그 결과인 것 같다.

노령화가 가속화되어 가고 있다는 걸 알았지만 내 일이 아니라고 생각했는데 나의 오늘이 바뀌지 않는 다면 그건 내 일이 될 지 모른다는 생각이 들어 두려웠고 부자가 되기 위해서가 아니라 안정된 노후를 위해서 투자는 꼭 필요한 것이라는 생각이 강하게 들었다.

그리고 투자로 실패하지 않기 위해 나의 명확한 목표와 기준을 가져야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

경제 뉴스와 책을 통해 자본주의에 대해서 더 자세히 알아가야 겠다.

꾸준히 발품을 팔면서 가치를 익히고 비교하는 연습을 해야겠다.

모든 일은 사람이 하는 일임을 잊지 말자!

불편한 일들을 언제까지 피하지 말고 내가 할 수 있는 것들을 해나가자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

어제까지의 삶은 전혀 중요하지 않습니다. 오늘 부터의 삶이 전부입니다.

투자는 역량이며 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 또한 이는 누구나 할 수 있다.