[쥬드] 열반스쿨 기초반_2강 후기[씨앗을 심지 않으면 자라지 않는다.]

정말 운이 좋게도 오프라인 강의에 초대 받았습니다.

꿈은 이루어진다!!

너바나 님의 눈 앞에서 볼 수 있다니!!

오전11시 30분 부터 오후8시까지!! 강의실에 앉아 듣기만 해도 이렇게 힘든데, 

열성적으로 강의해주신 너바나님! 정말정말 감사했습니다!!

◆ 잊기 전에 기록하기

독, 강, 임, 투, 인 => 모두 채워야 한다.

인(멘토): 주변에 롤모델 만들기. 나보다 뛰어난 사람이 있어야 한다. 

(내 주변에는 따라갈 사람이 없으니, 그래서 나는 월부 환경이 필요하다.  선배님들, 동료들을 따라가자!!)

그 중에서 가장 중요한 건 “투자”

씨앗을 심지 않으면 자라지 않는다.

1)투자의 원칙과 기준

드디어 말로만 듣던, 저환수원리가 뭔지 알 수 있었다!!

1. 저평가: 가치>가격
2. 환금성: 아파트
3. 수익률 계산: 수익금/투자금(매매가-전세가), 수요,공급,인내
4. 원금 보존: 얼마나 떨어질까?(전세가), 수요 많고 입지독점성이 있을 것, 그리고 버틴다.
5. 리스크 관리: 전세금 욕심X, 입주물량(3년내), 입지독점성 (부동산지인, 호갱노노)

2)투자 대상의 편익과 비용을 파악

내가 뭔가를 얻을 때는 팔 하나는 내준다는 마음으로.

편익과 비용을 생각하라. (1억 벌면 3천만원 낼 수 있지 라는 생각)

내가 지금 이 일을 왜 하지? 왜 투자를 해야 하지?

(근로 소득으로는 앞으로의 노후가 보장되지 않으니까 당연히 투자를 해야 한다!!)

실력을 쌓으면 돈은 따라온다.

성과=실력 * 열정

실력=재능 * 노력(누적 시간)

1만 시간의 법칙

★목실감: 목표를 이루는데 도움이 되었다.(너바나님 말씀)

               매일매일 꾸준하게 성장하는 것이 중요하다.

이 과정에서 반드시 시련이 있다. 그러나 누군가는 그 과정을 넘었다.

“다른 사람은 어떻게 해결했지?” 그 안에서 해결책이 있나? 

문제가 아닌 목표를 보자!, “ 나도 해결할 수 있어!”

◆ 나에게 적용할 점

첫 번째, 루틴 만들기(목실감 작성)

             아침시간: 독서

             퇴근 후 2시간: 독서/강의

                                   내 자금으로 투자할 수 있는 곳 조사하기

                                   미니 임장보고서 만들기

두 번째, 가족에게 감사하기

             내가 투자하는 이유는 가족을 위한 것이기도 하지만, 사실은 나를 위한 것이다.

             내가 투자 공부를 하는 동안 가족에게 소홀해지는 것이니, 

             가족에게 미안한 마음을 가지고, 고마움을 표현하자.

세 번째, 결국은 실력이다.

            실력을 키우자. 1만 시간의 법칙

            실력을 키우려면 시간 투자를 해야한다. 평일 2시간, 주말 10시간

“아무것도 하지 않으면, 아무일도 일어나지 않는다.”

“나는 할 수 있다. 나는 될 수 있다.”

“나는 무조건 될 수 밖에 없다!!!”

“해보자!!!”